楼周刊第7期：3月第4周阜阳住宅网签439套金三将过势难回

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限房价、控地价！临泉楼市调控正式出台: 日前，经过前期多次调研和讨论修改，临泉县正式出台《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》，全面贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于严控房价、促进房地产市场平稳健康发展精神……【更多】

3月第4周阜阳住宅网签439套金三将过势难回

据分析，2017年3月第4周阜阳房地产市场新建商品房网签共641套，其中住宅成交439套，均价为6618元/㎡。商业165套，均价14161元/㎡。公寓35套,均价7840元/㎡。办公2套，均价7000元/㎡。

金悦·东湖均价4795元/平
乐富强·悦澜湾均价7608元/平
天章·和园均价6295元/平
盛世华府均价5522元/平
汇鑫MOMA蓝湾均价6975元/平
祥源文旅城起价8645元/平
海亮江湾城均价7160元/平
临商·滨水城均价4473元/平
一涵·牛津公馆均价5907元/平
润源·太阳城均价5097元/平

为了给置业者正确的购房指向，楼盘网数据中心重磅推出【阜阳热门楼盘房价播报】，搜罗阜阳楼盘价格动态，提前探路楼市走向，为购房者提供指导性的楼盘价格。今日，给大家推荐的是【祥源文旅城】15#、16#、19#楼共计3栋楼239套住宅房源的备案价格! 【详情】

问：政府征收后购置首套93m二手房请问：过户有那几种费用、共需多少？

答:如果原房东的这套房子满五唯一的话，那么只需要交1.5%的契税（主要看您买的什么地段的房子，公式：地段评估价（税）*面积*1%）如果满2不唯一的话，就是1.5%的契税和1%的个税（算法和契税一样），如果不满二的话需要1.5%的契税，1%的个税，5%的增值税（和契税算法一样），工本费70/每本，交易费372元，如果在中介的话需要中介费（一般是2%），具体您是什么情况，您可以详细咨询。

问：04年买的二手房，早已付清，但一直未过户可以，想问过用户费用可以用住房公积金吗？

答：您好，如果原房东会配合你，过户费就可以用住房公积金，否则不行。

问：小产权房能够用来申请房产抵押贷款吗？

答:你好，小产权房屋不能做房屋抵押贷款。房屋抵押贷款需要房屋产权证明，小产权没有房屋产权证明，不能申请贷款。

问：麻烦问一下房地产产权指的哪些？

答:您好，是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用的土地使用权。具体内容是指产权人在法律规定的范围内对其房地产的占有、使用、收益和处理的权利。

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出则繁华入则自然盘点阜阳公园景观旁楼盘: 随着社会经济的快速发展，人们的生活水平不断提高。人们的住宅消费观念也更趋理性化，不再是简单买一套房子而已。越来越多的人不仅把家作为一种居住的场地，更开始把它当作一种休闲养生的地方。

最是一年春好处和风细雨买房忙: 春天气温转暖，气候湿润，正是万物萌发、生机盎然的季节。春天来了，万物蓬勃生长，到处都是一片欣欣向荣的景象。而对于大多数的购房者来说，春季正是投资买房的好时机~