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巨川广场③价值篇：投资跟着人流走 财富自然来
阜阳楼盘网讯：伴随着多地楼市限购、限贷政策进一步从严，住宅楼市场的持续升温，一些投资型的买家开始淡出住宅市场，转而青睐投资回报收益更高的写字楼物业。
写字楼投资可以看做是个人投资的新“金矿”，那么，应该如何进行投资，什么样的写字间适合个人投资者，其中又有些什么技巧呢?
唯人口流入方可买房投资
独立经济学家马光远，认为9·30以来，各地出台的楼市调控政策并不是要打压房地产，而是遏制投机与高杠杆，毕竟房地产对G D P的贡献率达到8%。对于2017年以后的投资选择，马光远认为只有人口流入多的城市、经济基本面向好、楼市供需平衡的城市，才是值得投资的。
巨川广场位于阜阳市颍州路与颍河西路交汇处，占据阜阳最繁华的人民路商圈和颍州路商圈，是阜阳最繁华、人流最密集地段。
高投入高回报 写字楼回报比住宅更稳健
众所周知，过去十年，是住宅投资的黄金十年，那么未来呢？房地产研究院顾问黎文江表示，以50年的时间长度，写字楼投资回报比住宅更稳健，因为其受限购、限贷、限外、限价、限签等因素少。
随着城市经济的快速发展，越来越多的公司涌进城市，写字楼需求不断攀高，高品质写字楼产品在城市中基本处于满租状态，投资价格相同的写字楼和住宅，写字楼的租金要比住宅的租金要多许多，并且写字楼每年租金都在以10%的涨幅上涨！
虽然写字楼总价高、一次性投入大，但是好地段市中心的写字楼一旦入手，业主就不怕招不到公司(租客)，且租客多为中小型企业，租金收益可以稳定，转手比较容易，是比较平稳的投资方式。
谈产品：巨川广场 阜阳老城心地标性建筑物
巨川广场项目位于位于阜阳市颍州路与颍河路交汇处，由阜阳巨川房地产开发有限公司开发，意大利诺思（NOESI）国际建筑主创团队领衔执笔，建筑高度为100米，建设楼层27层，总建筑面积约10万平方米，总投资金额约3.3亿元。交通便利，周边商业、生活、教育氛围十分浓郁，配套成熟。
目前巨川广场项目1-5层商场和地下1、2层停车场的全面升级中，将迎来新一轮的繁华景象！
巨川广场在售建筑面积约30-90㎡珍藏公寓和80至200㎡可自由组合的独立办公空间，实景现房，即买即入住，即买即收租。目前可享受交5千抵2万5钜惠中，百套珍藏独立办公空间正在递减中。
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