老城区VS新城区 各有优劣究竟该如何取舍?

阜阳楼盘网讯：城市的快速扩张，给我们的生活带来诸多公共福利，但也让我们的生活陷入尴尬之境。老城区越来越拥挤!当月薪还不足房价的一半之时，普通工薪阶层购房者该如何买房?要么委曲求全蜗居主城小户型，要么牺牲时间距离安享郊区大户型，只是这二者均有利弊，如何选择?今天就让我们一起来讨论下老城区与新城区置业的区别吧!

老城区优势：上班方便 配套齐全

常言道：“纵有房屋千万所,睡觉只需三尺宽”。对于头次置业的年轻人来说，他们要求高效率的生活，居住地点与工作地点距离不太远，同时他们要求工作之余有充分的休闲空间。

因此，许多年轻人考虑在离工作近的地方买房，同时能承受所选楼盘的房价。

所以主城区买一套价格适中的小户型，月供压力尚能承受，配套也齐全，正好能满足这个群体的需要。

老城区劣势：交通拥堵

居住在老城区，有诸多便捷之处，但这些便捷之处有时候也成为逼走刚需一族的利器。

1、交通拥堵

阜阳市区正处于高速发展时期，老城区部分地段常常拥堵不堪。

2、空气质量差

老城区因为建筑密集，尾气排放量大，往往在环境舒适度上比不过新城区。

3、房价居高不下

近年，阜阳老城区房价一路走高，特别是市区内繁华地段，普通刚需购房者难以承受。

4、生活成本高

老城区的生活成本也是相对较高的，吃饭、购物、娱乐等等，花费高。如果是在稍远的郊区，有钱也没地方花。

新城区优势：居住舒适 经济压力小

目前城区空气质量不佳，交通拥堵日趋严重，不仅不利于老年人和儿童的身体健康，年轻人也要承受很大的心理压力。如果在郊区置业，这样的烦恼就少之又少了。虽然新区很多的配套设施不够完善，会使生活质量大打折扣。但是，目前很多开发商不仅在大户型的设计上越来越注重“年轻化”，还努力完善配套设施，营造生活氛围，力图向成熟社区迈进，这在一定程度上改善了新区的生活质量。

此外，从发展的眼光看，老城区的房子总有饱和的一天，到时候会有更多的人选择去新区置业。再加上目前阜阳的交通建设，未来新区的出行也将越来越便利。

新城区的短板：配套需要时间完善

居住在近郊区域，受限于发展时间，短期内的生活和交通出行也许会不大方便。

1、配套不完善

配套跟随人群走，人群越聚集，配套越完善，近郊人口密度小，想要完善的配套肯定还需时日。

2、交通不便

交通出行条件虽说比主城区畅通，但是可选择交通方式却很少，如果在主城区工作，最便捷的出行方式是自驾，而阜阳公交、地铁等交通建设还有待进一步完善。

总而言之，如果只是小两口的话，在经济能力尚可的情况下买套市区小户型也无妨;但如果考虑以后有了孩子，还要带上爸妈同住，就只能选择三居室以上的大户型为佳。对于购房者而言，买市区还是新区，还是要看自身需求和自己的消费能力。没有最好，只有适合。

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