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二手房买卖户口未迁 可强迁吗?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
原来阜阳二手房首付比例是这么确定的!
首付款的计算方式是什么?
1、净首付款=实际销售价-客户贷款额(ps净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
2、贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%)
此外,贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
那么,影响首付比例的因素是什么?
01:购买房屋的年限
二手房贷款的额度和你所购买房屋的年限有关,如果房屋年代比较新,贷款额度就比较多,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多,而贷款额度的变化也会影响首付比例。
02:房屋的评估报告
贷款多少和你的评估报告有关,如果你的经济能力有限,想多贷些钱,那你就可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点,这样就可以多贷点。
03:卖家要求的比例
除了以上两点,还需要看卖家要求的二手房首付比例是多少,如果卖家要求的二手房首付比例多,那就需要协商决定,同时你所要贷款的金额也随之变化。
责任编辑: wendandan
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