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二手房买卖户口未迁 可强迁吗?
案例分析
2016年7月王先生通过中介方购买一套房子,签署合同时,买卖双方协商约定在房款中留存2万作为户口保证金,卖方应在2016年10月前迁出该物业的户口,否则,买方有权收取2万元作为违约金。但直到2016年12月,卖方尚未迁出该物业的户口。后买方王先生向法院起诉要求判令张女士迁出该物业的户口,但法院不予受理。
法律分析
根据我国相关法律法规:买卖合同纠纷是民事纠纷,户口管理是属于公安机关的行政行为。户口的迁出和迁入,只有当事人自己按照规定的条件提出申请,公安机关才能依法作出相应的行政行为,公安机关无权直接迁出和迁入户口。
因此,若购房人向法院提出要求强制迁出户口的诉讼,法院不予受理。
本案中,购买人王先生是无法通过法院实现强制迁出户口的目的,只能依据合同违约条款的约定,要求卖方支付违约赔偿金2万元。
责任编辑: wendandan
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