土地成交：金辉置业390万/亩竞得FN2017-27宗商住用地

阜阳楼盘网讯：2017年7月14日，金辉置业竞得阜南FN2017-27号69909.37（104.86亩）商住地块，最终成交价格为390万/亩，成交总价为40895.4万元，溢价率达282.35%，楼面价为2924.9元/㎡。

蓝山置业竞得阜南FN2017-28号48938.35（73.41亩）商住地块，最终成交价格为408万/亩，成交总价为29951.28万元，溢价率达281.3%，楼面价为3060元/㎡。

该2宗地块的基本情况和规划指标要求：

竞买人资格及宗地要求：

（1）中华人民共和国境内的公司法人企业可单独申请竞买，不接受联合申请，同时FN2017-27号竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质，FN2017-28号竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。

（2）根据相关规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。

（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

（4）竞得人在成交后必须当场与出让人签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起10个工作日内签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订的终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人注册所在地位于阜南县境外的，须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司并由其与阜南县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，竞得人及其全资子公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。

（5）竞得人须自出让合同签订之日起1个月内缴清全部土地出让金。

（6）FN2017-27号竞得人须自签订出让合同之日起4个月内实质性开工建设，并在开工建设后24个月内竣工（主体建筑全部结构封顶）；FN2017-28号竞得人须自签订出让合同之日起4个月内实质性开工建设，并在开工建设后12个月内竣工（主体建筑全部结构封顶）。竞得人在项目开工、竣工时向鹿城镇及县国土资源局书面申报。

（7）FN2017-27号宗地竞得人在地块范围须设15班幼儿园1所，用地面积5450平方米，建筑面积不少于4500平方米，建成竣工后无偿移交给阜南县教育局，除按合同约定缴纳土地出让金总价款外，另需按住宅建筑面积50元/平方米支付教育设施配套建设资金。FN2017-28号宗地竞得人除按合同约定缴纳土地出让金总价款外，另需按住宅建筑面积75元/平方米支付教育设施配套建设资金。以上两宗地具体按照阜南县人民政府办公室《关于加强全县居民小区配套教育设施建设的意见》（南政办秘[2017]11号文件）办理。