【金宝汇广场2期】业内人士教你如何成为投资商铺的高手

阜阳楼盘网讯：如今的市场情况下，投资者也好消费者也好，其消费行为也愈发趋于理性。持续的降息，令存款跑不赢通胀；进股市，内幕频频，赚不赢庄家，不亏才怪。究竟稳赢的投资之道在哪？据业内人士表示，作为坚挺多年的财富蓝筹“不动产投资”仍是当下保值、升值的最佳之选，而商铺，更以其收益高、升值快的优势一直深受不动产投资领域的青睐。

但同样是商铺，为什么有的则“一铺养三代”，而有的却血本无归?就此问题业内人士也给商铺投资者几点建议：

品牌力：背靠大树好乘凉

买商铺，开发商很重要。有实力的开发商，往往有着较好的投资眼光，在选址上有着小企业无法比拟的优势，所选地段往往有着较好的投资空间。因资金力量雄厚，房屋质量、配套、物业服务等都会更靠谱。大企业都比较重视业主的口碑，这对购房者的权益也是一大保障。

消费力：做稳定客群的大生意

投资商铺与住宅不同。不仅要考虑物业本身的升值，还要考量日后的经营问题。稳定的消费客群不仅是日后经营更是未来升值的重要因素。商铺除了拥有较好的地理位置之外，还要依托庞大的住宅区，良好的商业氛围和稳定的客流，才有着稳妥的发展空间，入手后可出租也可自用，风险低，收益稳定。

产品力：合理的业态规划定输赢

投资商铺之前，除了看其各类开发、销售手续、五证两书一表是否齐全，更要关注其业态规划。如果商铺缺乏业态规划将导致商业经营的混乱，能看到在某些项目中一层住宅开一个小窗户就可以变成24便利店，4个面包房同时在一个区域里经营，3万多人的消费需求只可到一家餐馆去满足……这样的商铺不仅不能提高物业的品质，也无法实现商铺应有的价值。所以，合理的业态规划是商铺成功运营的一个基本保证。投资者可以根据商铺前期的业态规划，来判断其以后的经营效益。

在阜阳，涵盖，办公、居住、公寓、酒店、餐饮、娱乐、商超、儿童娱乐、购物中心为一体的商业综合体金宝汇广场备受欢迎，2期新盘即将推出阜阳市首家运动品牌城，企业办公总部、SOHO商务办公楼及自用(投资)型公寓。

金宝汇2期运动城位于老城区与新城区的结合处，是最先受益的地方。项目前方就是二环路，地理位置非常优越，既能享受到阜城的繁华，又能享受生活的静谧。

在项目周边分布颍州万达广场、宝龙国际、金悦时代、丽丰一品、易景国际、颍州府等高档小区，形成了一个30万人口的居民生活。所以有着优越的地理位置、便捷的交通及强大、稳定的消费人群。

目前在售的金宝汇广场一期B地块产品已步入销售尾声，住宅，商铺，酒店式公寓已基本售罄。

即将推出的金宝汇广场二期A地块产品包含：阜阳市首家运动品牌城，企业办公总部、SOHO商务办公楼及自用(投资)型公寓。首推30000㎡商务办公楼 全城预约中。

售楼处地址：颍州南路与南二环路交汇处

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