8月阜阳住宅备案1567套 均价5745.3元/㎡ 量价齐跌

阜阳楼盘网讯：买房是件大事，房价最为关心！随着8月份的结束，阜阳楼市正式进入“金九银十”，然而今年“金九银十”是否能够像去年那样火爆呢？阜阳的房价是否还像去年这个时候一样“疯涨”呢？这一切还需要等待市场的验证。

本期，楼盘君继续给大家带来阜阳8月商品房销售明码标价备案信息，希望能给各位购房者提供买房帮助，一起来看看吧！

8月阜阳商品房明码标示房源2812套 住宅占55%

根据阜阳楼盘网数据分析中心统计，8月阜城商品房明码标示总共公示房源为2812套，备案总面积达264739.74平米。其中住宅备案1567套，占总备案套数的55.7%，备案面积177039.66平米，整体均价5745.3元/㎡；商办备案房源1245套（商业215套，办公类1030），备案面积87700.08平米，整体均价14114.69元/㎡。

8月阜阳备案住宅均价5745.3元/㎡ 量价齐跌

8月阜城商品房明码标示中，备案住宅1567套，相比较7月份的13113套，下降了11546套，降幅约88%，住宅备案均价5745.3元/㎡，环比7月份的6254.2元/㎡，下降了508.9元/㎡，降幅约8.14%。8月备案商业1245套，相比7月份的3068套，下降了1823套，商业均价14114.69元/㎡，相比7月的17123.46元/㎡，减少了3008.77元/㎡。总体来说，8月份阜城商品房备案，量价齐跌。

8月阜阳经开区备案696套 颍州城南备案0套

总体来看，阜阳楼市8月份明码标价公示中住宅备案仍然跟7月份一样，以经开区为主，住宅备案房源696套；与7月份不同的是，8月份颍东区开始发力，本月备案了591套；颍泉本月备案住宅房源280套，排名第三；8月颍州区和城南新区都没有新的住宅房源出现，区域内房源依旧十分紧张。

“金九银十”将至 刚需买房可锁定开发区、颍东

传统的楼市“金九银十”即将到来，阜阳土地市场也将在9月迎来一个高峰期，如此特殊的时期，购房者的观望情绪更浓，同时，后面这个季度又正是开发商急于推售房源的时期，形势究竟会如何发展呢？相信很多人对于9、10月的阜阳楼市发展十分期待！

关于阜城的房价是继续上涨还是有所下降，大多数人的观点是继续上涨。虽然广大购房者的期盼是房价下跌，不过从目前阜阳的形势来看，房价下跌一说恐难实现。毕竟相比阜阳庞大的人口基数和购房需求来说，目前阜阳的房源仍处于供低于求的状态。对于刚需购房者来说，房子就是用来住的，虽然目前不少银行针对购买首套房的客户上浮了基准房贷利率，仅有少数银行还维持原来标准，房贷成本有所上涨，但目前阜阳的形势来看，刚需购房想买的需要抓紧。

盘点阜阳9、10月即将开盘的项目，可以发现多数楼盘集中在开发区和颍东区域，同时俩区域目前的房价相比较阜城其他区域，仍是，区域内还可以买到5000-7000元/㎡的房源。