11月阜阳住宅备案1937套 均价6949元/㎡ 颍东经开发力

阜阳楼盘网讯：买房是大事，房价最关心！阜阳楼市在“金九银十”爆发后，十一月份明码标价备案数据再次下降，但是住宅备案均价却没有随着楼市的冷淡变低，反而有所增加，目前已经逼近7000大关。

本期，楼盘君继续给大家带来11月阜阳商品房销售明码标价备案信息，一起来看看近期阜城将有哪些楼盘项目即将推出新的房源吧!

11月阜阳商品房明码标示房源2283套 住宅占84.8%

根据阜阳楼盘网数据分析中心统计，11月阜城商品房明码标示总共公示房源为2283套，备案总面积达258768.22平米。其中住宅备案1937套，占总备案套数的84.8%，备案面积240871平米，整体均价6949元/㎡；商业备案房源346套，备案面积17897.22平米，整体均价16226元/㎡，办公类0套。

11月阜阳备案住宅均价6949元/㎡ 房价逼近七千大关

11月阜城商品房明码标示中，备案住宅1937套，相比较10月份的5445套，降低了3508套，跌幅约64.4%，住宅备案均价6949元/㎡，环比10月份的6189元/㎡，增加了760元/㎡，涨幅约12.3%。11月备案商业346套，相比10月份的213套，增加了133套，涨幅为62.4%，商业均价16226元/㎡，相比10月的19433.4元/㎡，降低了3207元/㎡，降幅约16.5%。总体来说，11月份阜城商品房备案，住宅备案套数大幅度降低，备案均价上涨，商业部分量涨价跌。

虽然整体备案均价11月比10月份的涨了12.3%，但是相对于9月的住宅备案均价其实并没有增长太多，整体来看，阜阳房价处于平稳增长阶段。从备案上看目前阜阳住宅均价还没有到七千，但是由于绑定车位装修等情况的存在，其实实际上的住宅成交均价已经在七千以上。据楼盘君所知，目前阜阳房价在7000元/㎡以下的房源已经非常稀少。

11月阜阳颍东居首 颍泉、城南两区0备案

总体来看，阜阳楼市11月份明码标价公示楼盘项目不多，其中住宅备案套数最多的为颍东区，备案楼盘为济河未来城项目，备案房源764套，占总体住宅备案套数的39%。其次是颍州区的，备案楼盘为祥源文旅城，备案房源736套，占总体住宅备案套数的38%。排名第三位的为经开区，两大项目备案，总备案房源437套。而颍泉、城南两区本月备案为0。其中颍泉区预计近期会有佳海塞纳华庭项目首开，同昇玫瑰园、海亮星城、翰林华府三盘加推。而城南区域内，虽然新盘较多，但推房时间将会集中到2018年，所以想在城南买房的购房者们还需要等待。

不过总体来说，虽然11月份商品房备案套数并不多，但是未来将推出的新盘还是很多的。2018年后各区域内都将有大量新盘将入市，比如城南的绿城明月双清、皖新国玺、置地双清湾、红星美凯龙天玺湾、丽丰凯旋门，颍州的壹䪽府邸，经开的碧桂园翡翠天境、恒大新项目、海亮幸福里·北郡，颍东的丽丰时代城、同昇玫瑰庄园、众联天御、安建枫林源筑，颍泉的乐富强·玖乐府等众多项目。

虽然项目众多，但是提醒广大购房者的是，买房不是买最贵的，或者最便宜的，而是要买最适合自己的，不管哪个区域的房源，不管是新房还是二手房，适合自己的就要果断出手！