土地成交：幸福置业总价3.4亿竞得颍上YS[2017]-35地块

阜阳楼盘网讯：2017年12月28日在阜阳市民中心，幸福置业以单价480万/亩，总价3.4亿元竞得颍上县YS[2017]-35号地块。楼面价2880元/㎡，溢价率60%。

据悉，YS2017-35地块位于颍上县城北新区滨河大道西侧、管仲大道南侧、M水系东侧、规划道路北侧，土地面积为47498.6(合71.2479亩)，土地用途为住宅(可兼容商业，商业建筑面积不大于总计容面积的5%)，容积率不大于3.0且不小于2.5，建筑密度不大于26%，绿地率不小于35%，起始价300万元每亩,起拍楼面地价1500元/㎡。

竞买人资格及宗地要求:

(1)竞买人须为具有房地产开发资质的公司法人。

(2)竞得人在出让成交后须当场与出让人签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与出让人签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》,因竞得人自身原因,逾期未签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》的终止供地,竞买保证金不予返还。竞得人注册所在地位于颍上县境外的,须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司并由其与颍上县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》,竞得人及其全资子公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。

(3)竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。

(4)竞得人须自签订出让合同之日起5个月内实质性开工建设,在开工建设后24个月内竣工,设置垃圾站,须设立沿街不小于80平方米公厕,配建不少于4个班的幼托,物业、文体、活动中心等集中设置在小区出入口,不得分散布置。

(5)自签订出让合同之日起30日内由颍上县慎城镇政府和颍上县国土资源局共同办理土地移交手续,并负责监督受让方将合同条款履行到位。宗地范围内建筑物及其他附着物拆迁至室内地坪,其他维持现状,外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准。

(6)竞买人在办理竞买登记手续时,须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束,对土地现状充分了解无异议,愿意在约定时间内现状接收土地,签订《国有建设用地交付确认表》,不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。

(7)竞买人竞得土地后,须按颍上县城乡规划局规划设计条件通知书、《颍上县控制性详细规划通则》和出让合同约定的容积率进行开发建设,不得擅自改变,否则视为违约,违法违规行为由有关部门依法查处纠正。

(8)根据规定,参与颍上县国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。