土地成交：纵联地产595万/亩摘颍泉[2017]-52号57亩商住用地

发布时间： 2018-03-05 14:41:43

来源：阜阳楼盘网

分类：土地市场

阜阳楼盘网讯：2018年3月5日，纵联地产以595万元/亩摘得颍泉[2017]-52号商住用地，总价33932.85万元，溢价率112.5%，成交楼面价为3570 元/㎡。

据悉，该[2017]-52号地位于颍泉区规划富安路南侧、太和路西侧，面积为38020㎡(合57.03亩)，该地块规划为居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于10%。规划指标要求容积率不大于2.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。起拍价为280万元/亩。

[2017]-56号宗地要求：

(1)竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人或具有房地产二级开发资质。

(2)鉴于该宗地须配建拆迁安置房，报名时须出具颍泉区政府审核确认函作为报名依据。

(3)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。

(4)竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

(5)依据颍泉区政府函，竞得人须在地块内建设不少于地上4万平方米的整栋住宅并无偿提供等比例地下车位用于安置。颍泉区政府以4500元/平方米的综合价格回购地上4万平方米的整栋住宅用于安置。回购付款方式为：①颍泉区政府在竞得人缴纳全部土地出让金且房屋主体结构封顶后15个工作日内，向竞得人支付总购房款的40%;②颍泉区政府在房屋主体结构竣工验收合格后15个工作日内，向竞得人支付总购房款的30%;③颍泉区政府在项目整体竣工验收后15个工作日内向竞得人支付总购房款的20%;④资料移交并交付房屋钥匙后30个工作日内，颍泉区政府按房产测绘单位核准的面积结算剩余全部购房款。

(6)竞得人须优先建设安置房，待不少于4万平方米的安置房主体结构封顶后，方可办理商住预售许可证。此条款由市房产局和颍泉区政府负责监督落实。

(7)竞得人须在阜阳市颍泉区成立独立核算公司，负责该项目开发、建设。

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