阜阳有七宗地合计约1015亩将拍卖出让 颍东独占4宗

经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市国土资源局决定以拍卖方式出让七(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

备注：1、本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3家的，须报市土地管理委员会研究确定转为现场竞价、挂牌出让或者取消供应。

2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

[2017]-32号宗地要求：(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)根据规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内配建不少于12个班，用地面积不少于4300平方米，建筑面积不少于3600平方米的幼儿园，建成后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，此条款由市房产局及阜阳经济技术开发区管委会负责监督落实。(5)依据规划设计条件通知书，竞得人须配建一个总建筑面积不少于9000平方米的社区综合中心，其中社区文化不少于1600平方米，社区体育不少于900平方米(其中500平方米的标准羽毛球馆)，社区卫生服务中心不少于1300平方米，社区养老院不少于2400平方米(80床)，社区管理服务设施不少于500平方米，菜市场不少于2300平方米 ;该社区综合中心单独成院，建筑方案应经阜阳经济技术开发区管委会同意，建成后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会。社区综合中心主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，此条款由市房产局及阜阳经济技术开发区管委会负责监督落实。

[2017]-68号宗地要求：(1)竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质(含母公司或其控股子公司)。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资金。(3)竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据颍东区政府函，竞买人须在地块内建设地上计容建筑面积不少于5万平方米大型商业综合体，建成后大型商业综合体全部自持，不得销售。大型商业综合体主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，且该大型商业综合体应在开工建设后28个月内投入运营。竞买人须提供在国内自有品牌、自主经营和自行持有的大型商业综合体不少于3家，每家自持面积不少于10万平方米的证明材料, 该大型商业综合体须引进大型超市(主板上市公司)。以上条款由颍东区政府负责解释，并出具审核确认函作为报名依据。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。(5)竞得人须在项目所在地成立全资子公司，且全资子公司股权结构在大型集中商业开业前不能变更。此条款由市工商局及颍东区政府负责监督落实。(6)竞买人在报名时须提交对(4)、(5)款相应的承诺书，竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的，视为违约，按照150万元/亩向出让人支付违约金直至政府无偿收回土地使用权。(7)依据规划条件通知书，竞得人在地块三内应配建不少于18个班、用地面积不少于6100㎡、建筑面积不少于5400㎡的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府，并直接确权至辖区政府。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。

[2018]-1号宗地要求：(1)竞买人须为公司法人。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据市规划局阜规函〔2018〕98号文件，如果该宗土地使用权人与周边土地使用权人为同一人时，可统筹规划。如不是同一土地使用权人，则该地块需满足《阜阳市控制性详细规划通则》要求的各项退让要求。(5)依据颍州区政府阜州政函〔2018〕44号及阜州政函〔2018〕78号文件，竞得人须就近在八里台路东侧、卜子东路北侧、八里台河西侧配建一所小学(不少于48个班，建筑面积不少于22000平方米。所配建小学严格按照《阜阳市城乡规划局规划条件通知书》(阜规城南设函〔2016〕002号)执行)，学校建成后无偿提供给颍州区政府，并直接确权至辖区政府，学校主体结构封顶后方可办理商品房预售许可，此条款由市房产局及颍州区政府负责监督落实。

[2018]-4号宗地要求：(1)竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质(含母公司或其控股子公司)。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据颍东区政府函，竞买人须在地块内建设地上计容建筑面积不少于5万平方米大型商业综合体，建成后大型商业综合体全部自持，不得销售。大型商业综合体主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，且该大型商业综合体应在开工建设后28个月内投入运营。竞买人须提供在国内自有品牌、自主经营和自行持有的大型商业综合体不少于3家，每家自持面积不少于10万平方米的证明材料, 该大型商业综合体须引进大型超市(主板上市公司)。以上条款由颍东区政府负责解释，并出具审核确认函作为报名依据。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。(5)竞得人须在项目所在地成立全资子公司，且全资子公司股权结构在大型集中商业开业前不能变更。此条款由市工商局及颍东区政府负责监督落实。(6)竞买人在报名时须提交对(4)、(5)款相应的承诺书，竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的，视为违约，按照150万元/亩向出让人支付违约金直至政府无偿收回土地使用权。(7)依据规划条件通知书，竞得人在地块一内应配建不少于18个班、用地面积不少于8100㎡、建筑面积不少于6480㎡的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府，并直接确权至辖区政府。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。

[2018]-5号宗地要求：(1)竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质(含母公司或其控股子公司)。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据颍东区政府函，竞得人须配建一所不少于36个班小学、18个班初中，用地面积不少于46519㎡，总建筑面积不少于58892.42平方米(其中地上建筑面积不少于54892.42平方米、地下建筑面积不少于4000平方米)，容积率不大于1.2的中小学学校。竞得人须按颍东区政府提供的设计图纸进行建设，竞得人在学校取得建设用地批准书之日起，需在一年内建成，建成后无偿移交给颍东区政府，并直接确权至辖区政府。学校主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。竞买人报名时须提交颍东区政府审核确认函作为报名依据。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。(5)竞买人在报名时须提交对(4)款相应的承诺书，竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的，视为违约，按照150万元/亩向出让人支付违约金直至政府无偿收回土地使用权。

[2018]-6号宗地要求：(1)竞买人须为公司法人。(2)依据规划设计条件通知书，该地块仅用于建设商务办公楼，商务办公楼层数不小于5层，高度不大于35米，不应设置阳台。

[2018]-10号宗地要求：(1)竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。