阜阳

假如你现在有30万 你应该考虑住宅还是写字楼公寓?

2018年07月11日来源:阜阳楼盘网楼盘导购责任编辑:lilei3

假如你现在有30万,你应该投资什么?这是个值得深思的问题。在阜阳,如今的房价相比两年前都涨得厉害,30万买住宅可以买刚需房,但是并不适合投资。想投资住宅,30万一定不够,买商铺也勉勉强强。但是投资写字楼公寓,那是绰绰有余,小面积的公寓写字楼,你也许可以买两套,低成本,高收益,何乐而不为呢?

楼市的不断调控,均针对住宅产品,商铺和公寓产品均未受到影响,从优势分析看:

公寓可以作为一个过渡性产品,既可自住,也可在自住过渡期后转为投资,出租或出售,“滚动置业”的美好设想可以在这个载体上轻松实现;商住两用的公寓由于其独特的定位和户型,也可以用作商业经营、办公。

投资商铺、写字楼可长期持有、长期获利的效果比较明显。商铺、写字楼属于耐久商品,稳定性高,随着地段的不断成熟,商铺、写字楼也会变得更加值钱,享受不断增长的价值空间;

不过,公寓转手成本高,一旦转手基本会吞噬掉增值利润,商业、办公则地段为王,商业体本身的经营与管理水平至关重要。风险较大。

至于怎么选,还需要大家慧眼淘金。

今天给大家推荐的就是关于写字楼和公寓,请大家敬请期待。

金宝汇广场

金宝汇广场整个项目分为A\B\D三个地块,总体建筑面积33万㎡,是一个大型城市综合体项目,整体涵盖:办公、居住、公寓、酒店、餐饮、娱乐、商超、儿童娱乐、购物中心等。

皖西北第一座真正意义的大型国际商业综合体,阜阳城市主干道颍州路与南二环交汇处,扼守政府建设中的生活中心与拆迁改造的老城区咽喉要道。围合式纯大型商业中的13万平方米的高层住宅群鼎立其中。

周边配套

'学校:颖南中心小学、十八中、红旗中学

商场:和家乐 阜阳商厦中新超市 华联

邮局:汽车南站邮政支局(附近)

银行:中国银行 颍东区信用合作社

幼儿园:苗苗中英文幼儿园(附近)

医院:阜阳五院 阜阳肝胆中西医结合医院


参考价格:价格8800-9600元/㎡

楼盘地址:颍州路与南二环交汇处

楼盘电话:0558-7165555

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同昇玫瑰庄园

同昇·玫瑰庄园位于阜阳市颍东新城区振兴路东侧、东盛路南侧,是总体量33万方的法式湖居臻品项目。地块周边有东盛路小学、第十一中学新校区、阜阳十中新校区、成效中学新校区、阜阳市黄岗学校等教育资源;中铁中心医院、颍东中医院等医疗配套资源;1200亩岳家湖公园及2000米向阳沟风景带等生态景观;五分钟畅达阜阳火车站、10分钟到颍东苏果商圈并可快速抵达阜阳东高速、阜口路高速。

项目由4G科技住宅、集中商业、挑高Loft公寓组成,地块北侧沿东盛路设置集中商业中心及loft公寓产品,并沿振兴路、九坊路、王何路设置2层沿街商业,地块东南角配置1栋3层15班幼儿园。

周边配套

学校:东盛路小学、第十一中学新校区、阜阳十中新校区、成效中学新校区、阜阳市黄岗学校等

医院:颍东中医院

商场:颍东苏果

参考价格:参考均价8308元/㎡

楼盘地址:颍东新城振兴路与东盛路交汇处东南角

楼盘电话:0558-6969999

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大学城红街

广元红街约8万㎡大学圈唯一的大型商业综合体,位于清河西路与南京路交口,城市西拓的前沿地带,未来城市人口、经济快速发展焦点地段,板块发展价值无限。同时畅享立体交通网络,清河西路、南京路两条城市主干道环伺,多条公交线路直达,高铁站、机场直通,便利交通接驳全市繁华脉络,让人流、物流、财富流,汇聚于此。

周边配套

学校 阜阳师范学院(20米) 、科技职业学院(100米) 、职业技术学院(300米) 、阜阳卫校(200米) 、南京路第二小学(10米) 、十七中(50米)

商场 怡和城市广场(1000米)

医院 阜阳第二人民医院(300米)

银行 颍淮农村商业银行(10米) 、中国农业银行(200米) 、中国工商银行(300米)

餐饮 学村美食广场(0米)

参考价格:参考均价20973元/㎡

楼盘地址:清河西路与南京路交汇处(阜阳师范学院新校区对面)

楼盘电话:0558-6996666

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丽丰一品

丽丰一品项目地处阜阳城市核心区域,坐落在城市一道河和双清路之间,颍州区政府西侧、西清河东岸,占地177.1亩。开发建筑面积56万平方米。项目由建筑面积44万平方米的30栋18—32层高层住宅和13万平方米的商业地产组成。可入住业主3125户约11000人,并拥有2200个停车位的大型停车场。

周边配套

学校:15中,清河小学

商场:阜阳商厦 华联超市

邮局:清河路邮政支局 邮政储蓄

银行:徽商银行 中国工商银行

幼儿园:阜阳市育成幼儿园

医院:阜阳中医院

其它:区委、徽行、中国移动公司

周边场所:儿童乐园,智能安保,

参考价格:参考均价7579元/㎡

楼盘地址:阜阳市一道河中路139号(颍州区政府西侧)

楼盘电话:0558-2666666

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