关于城南新区的新闻大厦有关工程建设技术要求

一.功能分区

阜阳新闻大厦地上建筑面积6万平方米，其中阜阳广播电视台约4.5万平方米、阜阳日报社约1.3万平方米、阜阳网信办约0.2万平方米。新闻大厦功能分区及建筑面积要求如下：

1、阜阳日报社、阜阳网信办合计约1.5万平方米商务办公用房。

2、阜阳广播电视台约4.5万平方米，主要包括行政办公区、广播电视节目制作(播出)区、大型演播厅及附属用房、后勤保障区。具体要求如下：

(1)行政办公区约1.2万平方米。

(2)广播电视节目制作(播出)区约2.3万平方米，该区域为三级安全保护区域，应相对隔离。其中约1.3万平方米为广播电视直播室、候播室、备播室、录音室、全媒体编辑室、嘉宾室、技术审片区、资料库、新闻调度室、值班室、设备统管室等制作区。另有1万平方米为电视演播室、全媒体调度指挥中心、应急广播调度中心、播出机房等区域，该区域层高不低于5米。大厦顶楼设计一处不小于300平方米广播电视信号微波传输机房，用于信号的数字接收、传输，顶楼需建设27米数字微波通信塔一座。

(3)大型演播厅及附属用房约0.81万平方米，其中2000平方米、1000平方米演播厅各一个，其余为配套用房、小规模演播厅。所有演播厅内部不得有承重柱，各处层高根据功能和工艺需要另行商定。

(4)后勤保障区主要为大型转播车停车库，面积约400平方米。

(5)室外应考虑演播厅观众活动及疏散场地。

二.设计要求

拍得土地的竞买人应负责完成阜阳新闻大厦相关的规划方案设计、建筑设计、工艺设计、室外环境及管网设计、弱电及智能化系统专项设计、室内带装修设计、二次机电设计、楼体泛光照明设计等所有大厦交付使用前的设计内容。设计内容及部分设计要求如下：

1、新闻大厦主体建筑设计单位应具备建筑设计甲级、广电工艺设计甲级资质，且承担设计任务的项目设计负责人及各专业主要设计人应在近三年承担过同类工程业绩。同时要求该设计单位安排合理的设计人员往来次数，在项目施工全过程中予以现场交底和施工指导。

2、新闻大厦应具备独立运行、独立管理的条件，包括但不限于消防系统、出入口、停车场及车库、水电气的引入和计量、空调系统等。

3、需满足绿建2星标准，并满足《阜阳市绿色建筑行动实施方案》要求。

4、建筑造型应当成为阜阳市的公共文化的标志性建筑。

5、功能布置应避开高强度噪声源、电磁干扰源、微波通道等可能对卫星信号传输和接收产生干扰的因素。

6、工艺用房的布置应相对集中，人流、物流的通道应快捷方便，且须方便封闭管理和设备维护，提高工作流程的效率，简化工艺布线和供电结构，应避开空调机房、电梯机房等噪声源。

7、工艺用房要严格把控建筑声学的设计质量。

8、建筑层高、结构布置应根据工艺条件综合考虑，经济实用。其中建筑结构的安全等级：一级;结构设计使用年限：50年;抗震设防类：乙类;基础设计等级：甲级;建筑桩基安全等级：一级。各用房荷载标准：业务用房：2.0kN/m²;空调机房：8.0kN/m²;技术用房：3.5kN/m²;设备用房：5.0~12.0kN/m²;演播室：4.0kN/m²。播出机房、制作机房的楼面负荷需满足通信机房建设标准，广播电视直播以及大型演播厅应考虑灯光挂架等设备荷载需求。

9、根据不同功能，做好防雷接地设计;工艺性布线的管井、桥架、线槽要专用，当工艺性布线的管线穿越非工艺区时，要采取保护和隐蔽措施。

10、广播电视节目制作(播出)、演播厅灯光用电应与行政办公用电分离，用电负荷等级按一级负荷等级供电，采用双回路由专用变压器供电;增设应急式柴油发电机组作为特别重要负荷及一、二级负荷的备用电源;部分重要工艺设备的供电连续性需采用UPS直接相连保证不断电;消防控制室、消防泵、防烟排烟设施、火灾自动报警系统、消防电梯和应急照明等消防用电设备，电视、网络、电信、保安监视系统等，均考虑为一级负荷中特别重要负荷用户;其它如生活泵、客梯等用电设备为二级负荷。

11、根据房间功能和大小合理布置开关插座数量和位置，工艺用房配电要满足工艺条件要求。

12、建筑智能化：按照广电部门及阜阳市城南新区建设管理委员要求统一设计(建议配置系统详见附件)。

13、声学设计：所有与声学要求有关的房间如语录室、直播室、审听审看室、演播室等房间需按《广播电视录(播)音室、演播室声学设计规范》要求做建筑声学装修设计。

14、建筑面积大于400m2的演播室、多功能演播厅要按规范设置雨淋自动喷水灭火系统保护，消防水量需求大，需重点注意。

15、除上述内容外，未尽设计要求待明确土地拍得人及设计单位后沟通确定。相关设计内容报广电部门及阜阳市城南新区建设管理委员会认可后方可用于开展后续工作。

三.移交标准

本大厦内部装饰装修及智能化施工由阜阳市城南新区建设管理委员会负责，新闻大厦全部工程拟带装修后，一次性竣工验收。具体由拍得土地的竞买人代建的内容如下：

1、新闻大厦的主要设施设备品牌确定前，需报广电部门及城南新区建设管理委员会审核确认。

2、室外环境、照明及管网工程施工完成。

3、大厦主体结构、按照带装修设计的内部二次结构施工完成，各类穿线管道按照设计图纸预留到位。用于消防疏散等功能的楼梯间、前室等公共区域(含基本装饰)施工完，电梯等建筑设备安装调试完成，外墙、地下车库施工完成(含自身配套用房、机电系统安装及广电工艺需要的配套用房的土建部分)、屋面工程(含微波通讯塔的建设及其他需预留的设备基础)施工完成;电梯要求国际一线品牌。

4、空调冷、热系统应安装、调试完成，热源采用市政供暖并设燃气锅炉备用。末端风管、风口应配合室内装修、工艺用房减震降噪等需要一次施工到位。数据通讯机房应采用机房专用空调，重要的数据机房应采取恒温恒湿措施。高大空间演播室应采用座椅送风。冷水机组、风机盘管、空调箱等末端要求国际一线品牌，冷却塔、水泵、阀门、热水锅炉等不低于国内一线品牌。并根据各使用单位分区安装热计量表。

5、给水：完成室外管网、水表、生活泵房等的系统安装，管道接引至相应功能分区，根据各使用单位分区单独安装水表。生活水泵及控制柜组要求不低于国内一线品牌。

6、供电系统(含外线)分别按照办公需求和广电工艺需求设计、施工到位(带装修部分、工艺用设施设备施工至终端配电箱)。并根据各使用单位分区单独安装电表。

柴油发电机房、柴油发电设备一次施工到位。

7、外部通信网络接入大厦，弱电及智能化系统按设计完成主回路桥架安装。

8、消防系统按照竣工验收标准配合室内装修一次性安装调试完，确需二次消防改造的，由拍得土地的竞买人一并承担。

9、亮化：亮化方案报城南新区建设管理委员会与广电部门审查通过后全部安装到位。

10、室内带装修及照明、开关插座安装、弱电及建筑智能化系统、UPS电源、工艺用房的各类照明、专业设备安装等不在代建范围。

四.其他

本技术要求最终解释权归阜阳市城南新区建设管理委员会。

附件：建筑智能化建议配置系统

建筑智能化设计包括但不限于如下系统：

1) 火灾自动报警及消防联动控制系统

2) 电话通信系统

3) 数据网络系统

4) 综合布线系统

5) 电视卫星及有线电视系统

6) 闭路电视监控系统

7) 防范报警系统

8) 一卡通门禁系统

9) 公共广播系统

10) 楼宇设备自动控制系统

11) 电子信息显示系统

12) 会议AV及同声传议系统

13) 巡更系统

14) 移动电话信号增强系统

15) 停车场管理系统

16) 弱电系统防雷和接地

17) 弱电系统电源

18) 机房工程