阜阳楼市遇淡季？8月阜阳13盘2250套住宅入市 环比下降730元/㎡

阜阳楼盘网讯：秋意渐凉，不知不觉中秋季已经悄然而至，天气也越来越凉爽，难道阜阳楼市也在降温吗?根据阜阳楼盘网数据中心统计，7月份多达10家楼盘明码标价备案，3902套商品房推出，住宅备案均价为8503.98元/㎡，而8月份13家楼盘明码标价备案，新增4741套商品房，整体住宅备案均价为7773.94元/㎡。难道阜阳房价真的降了?小编今天为你剖析八月阜阳楼市。

8月阜阳商品房明码标示房源4741套 住宅占47.5%

根据阜阳楼盘网数据分析中心统计，2018年8月阜阳商品房明码标示总共公示房源为4741套，备案总面积38.4万平米。其中住宅备案2250套，占总备案套数的47.5%，备案面积26.5万平米，整体均价5745.25元/㎡;商业备案房源1841套，备案面积6.5万平米，整体均价25320元/㎡，办公类备案650套，备案面积5.49万平米，备案均价8991.5元/㎡。

8月阜阳备案住宅均价7773.94元/㎡ 房价下跌约730元/㎡

2018年8月阜城商品房明码标示中，备案住宅2250套，相比较7月份的3206套，减少了956套。住宅备案均价7773.94元/㎡，环比7月份的8503.98元/㎡，下降了730元/㎡，数据显示下降幅度小。2018年8月备案商业1841套，相比7月份的365套，增加了1476套，商业均价25320元/㎡，相比7月的27846.55元/㎡，下降了2526.55元/㎡。总体来说，2018年8月阜阳商品房备案，住宅和商业的备案套数和均价都有下降。

8月住宅备案均价下跌，但是阜阳的房价并没有明显下降

虽然整体来看，阜阳住宅的备案价环比7月份少了730多/㎡，但是并不代表阜阳的房价明显下降。其原因是本月住宅备案有颍东和经开区的住宅房源较多，而且这两个区域的房价处于阜城房价的洼地，占据总套数70.7%;所以也整体拉低了阜阳的住宅备案价格，并不能代表阜阳真实住宅价格在大幅下跌，其实从近期来的阜阳地价来看，阜阳整体房价还是在上升趋势，但整体较为平稳。

8月份阜阳市区总共成交了5宗商住用地，八月总揽金34.2亿元，成交约988亩。其中华润已经成功入驻城南新区，代表阜阳楼市依旧十分火热!

8月阜阳颍东和经开区房源充足 多个新项目正在火热加推销售中!

总体来看，阜阳楼市8月份明码标价公示中住宅备案套数，其中颍东区的楼盘项目，备案房源1048套，占总体住宅备案套数的46.6%。这3大备案楼盘为丽丰·时代城、金悦·幸福华庭、同昇·玫瑰庄园。城南新区有备案房源的楼盘是丽丰凯旋门和皖新国玺，备案房源共659套。经开区住宅备案房源543套。8月份颍泉区和颍州区未出住宅备案房源，其中颍东区和经开区8月备案房源较多，近期处于不断发展中，周边设施在完善中，实为刚需买房必备。目前，绿地紫峰公馆和万霖固蓉府已经开盘，正在火热销售中。

小结：

2018年8月颍州、颍泉两区目前暂无住宅新房源推出。目前来看，阜城各地的楼市依旧火爆。虽没有大幅度的房价上涨，但华润，当代，新华等国内百强房企争相入驻阜阳，说明阜阳房地产市场仍然被各大开发商看好。想买房的各位网友们，可以在9月份的时候多去各大售楼部看看，为9月份买到自己心仪的房子做好准备吧!