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365天后 张勇接棒马云职位!“退休”后的马云 还有什么更值得关注自2015年初住建部发文第一次提出租购并举开始,中央政府陆续出台一系列支持性政策,旨在通过规范化的租赁市场满足居民住房需求,构建更加完善的住房体系。归纳总结,政府出台政策如下:
1.增加供给,加大租赁用地供应,在试点城市允许利用集体建设用地建设租赁住房。允许商业项目(包括商办项目)通常被允许改造用作租赁住房。改造后,水电等费用与住宅类同等;
2.提倡机构化、规模化经营、鼓励房企转型开展租赁业务,鼓励培育专业租赁住房经营机构;
3.财政融资支持,给予税收优惠政策、允许公积金用于支付租金、拓宽融资渠道;
4.提倡租购同权,保障承租人权益;
短期租赁在房屋租赁市场越加受欢迎
政策利好频出,为住房租赁市场的发展提供了巨大的想象空间,吸引了各方投资人抢滩这一新兴行业。相应的各种租赁模式产生,据某大型租赁机构指出,现短期租赁因其灵活性、较长租持有房租回报率更高,更因入住时间短,主要用于出差暂住的用途,相应的对房屋的损坏少等,在其它租赁模式中脱颖而出。
短租租赁市场 公寓因其优势更受追捧
针对短期租赁,发现一普遍现象,从租金回报率考虑,房子越小,较大面积房子投资回报率越高;从租客群体看,对生活水平要求更有质量,即希望花少的钱又更注重独立空间,而小面积的公寓在价钱上及生活私密性上较大面积住宅的合租,更能满足租客的需求。所以根据现在的市场情况看,如果你有钱做投资的话,建议选择多套小公寓去投资,因为投资公寓是新兴租赁市场未来正确的选择。
责任编辑: linan2
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