土地出让：太和2宗约222亩商住用地拍卖出让！起拍价最高149万元/亩！

阜阳市国土资源局以拍卖方式出让两宗太和商住用地。

共出让221.58亩

起拍价最高149万元/亩!

拍卖时间10月18日下午!

TH[2018]-26号宗地地块一商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%，TH[2017]-29号宗地地块三的商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于3%。

二、TH[2018]-26号宗地竞买人须为具有房地产开发二级资质的企业法人，TH[2017]-29号宗地竞买人须为具有房地产开发资质的企业法人。申请人或其股东成员此前有未履行与太和县国土资源局签订的《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，在安徽省国土资源信用信息管理系统中存在失信行为且尚在惩戒期内的，出让人可拒绝其竞买申请(法律另有规定除外)。竞买人近两年内在太和县开发的房地产项目中，未发生群体性农民工讨薪事件，方可参加该宗地的竞买活动。竞买人报名时需提供太和县劳动监察大队出具的《农民工工资支付情况证明函》。

三、竞买资格及宗地要求：

1、TH[2018]-26号宗地：地块一应适当考虑健康宜老化服务设施，需配备ERP智能化终身健康管理系统等。地块二内建设不少于20000平方米的老年公寓(老年公寓户型面积不得超过45平方米)，配建一所不少于5000平方米的老年专科医院，配建不少于5000平方米的老年活动中心、保健康复中心等养老服务配套设施。地块二内建设的上述物业100%自持，自第一次登记12年内不得转让，地块二建设用地使用权自第一次登记12年后可以整体转让和转租、不得分割转让和转租，竞得人不得改变地块二的使用用途。竞得人向符合养老申请条件的老年人出租老年公寓、宿舍等居住用房的，出租服务合同应约定服务期限一次最长不能超过5年。

竞买人或其控股公司需引进一家从事养老服务业五年以上，拥有全国连锁经营健康养老项目30万平方米以上的上市公司进驻经营管理。报名时需提供符合上述条件公司的营业执照，签订的合作协议，符合上述条件的运营项目的产权证明。竞得人须在地块一内建设一座符合国家标准的9班独立幼儿园(用地面积不少于3800平方米，建筑面积不少于2900平方米)，竣工验收后无偿移交给县教育局，不动产权证直接登记到县教育局指定单位名下。竞得人需按规划设计条件要求配建一垃圾收集站，竣工验收后无偿移交给县城管局，不动产权证直接登记到县城管局指定单位名下。竞买人需承诺项目建成后引进一家老年专科医院，报名时提供与合作医院签订的合作协议、合作医院医疗资质证明文件。合作医院医疗资质证明文件由县卫计委审核把关，国土局凭卫计委审核通过的确认函作为报名依据。

2、TH[2017]-29号宗地：地块一需建设建筑面积不小于16000平方米的酒店，酒店100%自持，自持物业自产权登记之日起8年内不得对外销售。地块二需建设建筑面积不低于12000平方米的美术馆、建筑面积不低于16000平方米的综合文化中心，地块二上的建筑物需100%自持，自持物业自产权登记之日起8年内不得对外销售，自持建筑要求由县房产局监管落实。

地块三需配建20套户型在120平方米左右的安置房，安置房必须为同一单元1-10层，由县国投公司按成交地价确定的楼面地价加上适当的建安成本(2600元)确定回购综合单价。付款方式：在竞得人缴纳全部出让金后15个工作日内预付给竞得人总购房款的20%作为诚意金;项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，县政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算剩余全部购房款。配建不少于60平方米的对外公厕，建成后无偿移交给县城管局指定单位，不动产权证登记到指定单位名下。由县文广新局对竞买人的文化经营资质进行审核把关，竞买人凭县文广新局出具的准予报名函确认报名资格。

3、竞买人参与太和县国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金来源为合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。

四、本次出让宗地的详细资料和具体要求，见出让文件。申请人可于2018年9月18日至2018年10月15日，到太和县土地收购储备中心获取出让文件。

五、申请人递交竞买申请书及交纳竞买保证金截止时间：2018年10月15日17时(竞买保证金以足额转到太和县土地收购储备中心账户为准)。

经审查，申请人按规定交纳保证金，具备申请条件的，我局将在2018年10月16日12时前确认竞买资格。

六、拍卖时间：2018年10月18日下午15时。

七、拍卖地点：阜阳市公共资源交易中心(阜阳市民中心五楼土地交易部)。

八、其他事项：

1、本次以拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3家的，转为现场竞价或挂牌出让。

2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。

3、本次国有建设用地使用权拍卖设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。

4、竞买人需提交的材料：详见《出让文件》。

5、竞买人在参与竞买时，必须有1次(含1次)以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。

6、竞得人在出让成交后必须当场与出让人签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期不签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，可取消其竞得资格，不予退还竞买保证金。竞买人注册所在地位于太和县境外的，报名时需承诺自竞得之日起40日内，在太和县设立具有独立法人资格的全资子公司。可由子公司与太和县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》或《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人与子公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。

7、太和县国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或者变更公告为准。

九、联系方式：

联系地址：太和县健康东路4号国土资源局一楼

联系电话：0558—8631553

联 系 人：赵 兵 张 杰

太和县国土资源局

2018年9月18日