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阜阳楼盘网讯:如今各城市限购,阜阳市场难以买到合适的房子。投资者纷纷把目光转移都其他项目上,酒店式公寓在其他一二线城市快速升温,但专家表示,买酒店式公寓必须做好功课。
“商业型项目值不值得投资,主要看两个指标:率水平、资产升值空间。”马英枢表示,率主要是看未来的租金涨幅程度,这要从项目所处板块的供应量、需求量以及未来发展空间、人口导入等宏观上分析,未来租金能达到多少,租住的都是哪类人群,会有多少的空置率;资产升值空间则是从房价上衡量,未来房价能涨到多少。
“如果要细究的话,就从区域未来规划、供求关系、出租情况、租金涨跌这几个方面做出判断。比如关注那些高净值人群集中的区域,这些人往往对环境、交通和商业配套要求比较高,如果达到他们预期,高租金不是障碍。而你根据这些判断,选择合适的区域,再加上不差的品牌,基本不太会失误。”马英枢说。
参考价格:价格待定
楼盘地址:阜阳市颍州路与南二环交叉口东北侧
楼盘电话:0558-2707887
交五千抵两万五
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