土地出让：阜阳市区出让四宗地块共计约435亩商住用地！

经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让四（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

备注：1、本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3家的，须报市土地管理委员会研究确定转为现场竞价、挂牌出让或者取消供应。

2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

[2019]-23号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）依据规划设计条件通知书，竞得人在地块内应配置不少于15班的幼儿园，用地面积不少于6750㎡，建筑面积不少于5400㎡。幼儿园竣工后无偿移交给市城南新区管委会，不动产权登记至市城南新区管委会指定单位。此条款由市城南新区管委会和市房管局负责监督落实。（3）依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内配建一座10千伏公共开闭所，作为公共电力设施，建筑物应按照国家电网配电网工程典型设计图纸进行建设，开闭所标准尺寸不小于14m×8.5m，应独立选址且在地上一层进行建设，公共开闭所同步建成后无偿移交给市城南新区管委会，不动产权登记至市城南新区管委会指定单位。此条款由市城南新区管委会负责监督落实。（4）幼儿园和公共开闭所主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市城南新区管委会和市房管局负责监督落实。（5）该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未达到695万元/亩，应价或报价最高且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到695万元/亩，只有一家竞买人的，应价或报价不低于保留底价者为竞得人。若有两家及以上愿意继续竞价的，主持人宣布转入竞安置房面积环节，竞买人向市城南新区管委会提供集中整栋的安置房，市城南新区管委会以5000元/平方米的综合价格进行回购用于安置。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数，以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量最高的为该宗地竞得人。

[2019]-53号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。（2）依据规划条件通知书，竞得人须在地块内配置不少于6个班的幼儿园，用地面积不少于2700㎡，建筑面积不少于2160㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府，不动产权登记至颍东区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍东区政府及市房管局负责监督落实。

[2019]-54号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。(2）依据颍泉区政府函，竞得人须建设地上计容建筑面积不少于8万平方米的住宅，颍泉区政府以5200元/平方米的综合价格回购用于安置，对应的地下车库及相关设施无偿提供给颍泉区政府。安置房建设原则上须独立整栋，若整栋面积不足，在小区所在商品房中补齐。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍泉区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款；②颍泉区政府在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款；③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍泉区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算总购房款的15%；④总购房款的5%为竞买人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还。竞得人须自签订成交确认书之日起7日内，与颍泉区政府确定安置房户型面积及比例，并签订安置房回购协议，否则，视为违约，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。此条款由颍泉区政府负责监督落实。（3）依据规划条件通知书，竞得人须在地块内配置不少于12个班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府，不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶且安置房主体建筑达到地上一层后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房管局及颍泉区政府负责监督落实。

[2019]-57号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）依据颍泉区政府函，商业建筑建成后，自持商业建筑面积须不低于商业计容总建筑面积的30%，自持年限不低于5年（自取得不动产证之日起）。此条款由颍泉区政府负责监督落实。（3）依据颍泉区政府函及规划设计条件通知书，地块三用于建设社区综合中心项目，总建筑面积不少于10100㎡，其中社区文化中心不少于2000㎡，社区体育不少于1300㎡，社区卫生服务中心不少于2100㎡，社区托老所不少于800㎡，社区管理服务设施不少于700㎡，菜市场不少于3200㎡（可建地下）。社区综合中心项目中的不少于6900平方米社区服务用房（不含菜市场）建成后无偿移交给颍泉区政府，不动产权登记至颍泉区政府指定单位；菜市场建成后全部自持，整体经营。此条款由颍泉区政府负责监督落实。（4）依据规划设计条件通知书，竞得人在地块一内应配置不少于6班的幼儿园，用地面积不少于2700㎡，建筑面积不少于2160㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府，不动产权登记至颍泉区政府指定单位。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。（5）幼儿园主体结构封顶且社区综合中心项目主体建筑达到地上一层后，方可办理预售许可证，累计预售面积不得大于可售面积的50%；社区综合中心项目主体建筑结构封顶后，方可办理余下可售建筑的预售许可证，此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。（6）竞买人在报名时须提交对第2、3、4、5条款相应的承诺书，因自身原因不能兑现承诺的，应承担违约责任，由颍泉区政府负责按照150万元/亩向受让人追缴违约金。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2020年3月12日至2020年3月31日，从阜阳市自然资源和规划局网站（http://zrgh.fy.gov.cn）下载拍卖出让文件。
五、申请人可于2020年3月12日至2020年3月31日到阜阳市公共资源中心土地交易部向阜阳市自然资源和规划局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年3月31日17时，以实际到账时间为准。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2020年4月2日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2020年4月3日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。
七、其他需要公告的事项
（一）本次拍卖设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。
（二）竞买人在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（三）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。
（四）竞得人注册所在地位于阜阳市境外的（属阜阳市境内企业，也须在项目所在地辖区内另行注册全资子公司，且在报名时作出书面申请），须自成交之日起40日内在项目所在地设立一个有法人资格的全资子公司，具体内容详见拍卖出让文件。竞买人须在报名时提出申请。
（五）拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。
（六）阜阳市自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
八、联系方式与银行账户
联系地址：阜阳市公共资源交易中心（阜阳市民中心五楼土地交易部）
联系电话：0558—2188757、2188788、18158820737
户    名：阜阳市政府非税收入管理局
账    号：农行阜王路支行：12517001040014544
中行阜阳分行营业部：175242679556
徽行阜阳颍州支行：520478742861000002
工行阜阳文峰支行：1311036019200500226
建行阜阳分行营业部：34050171860800001235
华夏银行阜阳分行营业部：1773000000001033
交通银行阜阳分行营业部：575310000018880017817
中国光大银行阜阳分行营业部：54820188000031625
颍淮农村商业银行营业部：20000516638910300000042
颍泉农村商业银行营业部：20000375711210300000368
颍东农村商业银行营业部：20000375711266600000187
兴业银行股份有限公司阜阳分行：496510100100000313
  中国邮政储蓄银行股份有限公司阜阳市分行：934004010023176692
注意事项：1、土地竞买保证金须按时转入以上账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。
2、账户任选一个，如分笔转款，必须转入同一银行账户。
3、转款时需备注地块编号和资金性质，如XX宗地竞买保证金。