阜阳各区新房备案价出炉 已有多个新盘超1.1万/平

发布时间: 2020-07-29 15:23:01

来源: 聚焦阜阳楼市

分类: 本地楼市


近半年来阜阳楼市也经历了一场从冰冷到火热的洗礼,土地市场温度也非常红火,快来看看这些还未开售的新盘备案价是何水平吧。要注意的是新房备案价并不代表日后销售价哦。

城南新区

区域房价

城南新区作为未来阜阳城市发展的重要区域,近两年其房价也一直是阜阳房价的风向标,在阜阳各区域中房价也是最高的,在最新的房价备案信息中,不难发现11000+元/㎡的单价已经非常常见了~



其中今年上半年最新入驻城南新区的4家房企阳光城、石榴地产、正荣地产、港龙地产中,除了阳光城因拿地较早现在临时展厅已经开放外,其他三家房企都还未发声。

而作为阜阳房价风向标,城南新区的二手房房价也是节节攀升,根据统计显示,城南新区的7月二手房均价为10745元/m²也已经接近11000元/㎡。

城南新区作为阜阳的新兴区域,热门楼盘众多。相较于其他区域,城南新区入驻的品牌房企众多大家的可选择性也更多,华润阜阳中心融创城、阳光城文澜府、高速时代公馆等楼盘都是大家关心的对象。

除了已经开盘在售的楼盘,还有石榴地产、港龙地产、正荣地产也已经在城南新区成功拿地。购房者也可以多家关注,这些楼盘也预计将于下半年入市。

颍州区

区域房价

颍州区作为阜阳的老城区,房价自然也是比较高的,但是比起城南新区新楼盘的数量却少了不少,主要集中在与城南新区的通道位置和临近高铁新区位置。

随着西湖新区的发展,预计颍州新建楼盘还会有向西偏移的可能。



根据统计不难发现颍州区的房价均价约为9700元/㎡,其中价格最高的是融创淮河壹号项目,最新一次的洋房备案均价达到了11918元/㎡。据了解该项目主打高端社区,加之后期所剩户型面积较大总价较高。

颍州区今年上半年共有3个纯新楼盘,其中华鸿鸿樾府项目在去年拿地,目前正在前期蓄客阶段;海亮·观澜学府项目,是今年上半年拿地,目前城市展厅已经开放;置地最新项目是6月30日拿地目前尚无最新动态。

根据安居客数据显示:

颍州7月二手房均价 8858 元/m²

颍州6月二手房均价 8921 元/m²

环比上月下跌 0.70% ↓,同比去年同期下跌 4.37% ↓

颍东区

区域房价

颍东区近两年来随着美的、世纪金源、富力、碧桂园、恒大、北京城房等品牌房企的入驻,其房价也是“水涨船高”。现在的颍东新城均价约7500元/㎡,这仅仅是均价,据了解颍东部分洋房的价格也已经达到了10000+元/㎡。



在颍东高层房价相对较低,对于刚需购房来说较为划算,价格“6字头”也能选择不错的房源。

上半年颍东的纯新楼盘较多共有5个。

高速时代御府是去年下半年拿地,现在也在蓄客当中。恒大颍东项目,备案名珺睿府,目前项目还处在前期的招聘阶段。北京城房珑熙庄园项目是这几个新项目中动作较快的,目前城市展厅和项目营销中心均已开放。锦天·禧悦江山项目目前已经完成了前期的招聘,城市展厅也正在计划开放中。世茂颍东项目目前较少对外发声,但是根据小编实地探访,项目目前正在在施工中。

根据安居客数据显示:

颍东7月二手房均价 7272 元/m²

颍东6月二手房均价 7270 元/m²

环比上月上涨 0.03% ↑,同比去年同期下跌 10.26% ↓



颍泉区

区域房价

颍泉区今年新增5个纯新盘,北京城房•时代名门、恒大珺庭、东坡印·汝园、蓝光地产新地块、荣信·观揽院!

颍泉的新房均价约7919元/㎡,其中房价最高的是华鸿国樾府的叠墅备案价达到了11041元/㎡。



根据安居客数据显示:

颍泉7月二手房均价 8058 元/m²

颍泉6月二手房均价 8024 元/m²

环比上月上涨 0.42% ↑,同比去年同期下跌 6.23% ↓



经开区

区域房价

经开区目前的在售楼盘相对来说较少,其中比较热门的楼盘包括了新城云昱东方、当代城MOMA、金科奥园江山城、碧桂园翡翠天境项目。

上半年共有2个纯新楼盘,分别是新城云昱东方和沃达·星海城。此前新城·云昱东方备案出炉,均价7228元/㎡,该盘于近日进行了首开,首开推出惊爆价5566元/㎡!

在经开区,大部分楼盘均价在7000元/㎡左右。



阜合新城

区域房价

阜合新城也是属于阜阳的一大新兴区域,但是由于较多的设施都正在建设当中,多以往往会被大家所忽视,其房价也较低,有较多的“6字头”房源。

如果大家想要置业,手中资金又有限的话,阜合新城也是不错的选择!



近两年阜阳涌入了不少的品牌房企,楼盘数量也有所增加,在房价上升的同时,房企之间的竞争也随之增加,优惠政策层出不穷。在众多的营销策略中也希望大家能够擦亮眼睛仔细盘算。

责任编辑: yuezhongtian

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