安徽一男子购买了44套房 因开发商欠他钱而以房抵债

近日，安徽省六安市裕安区政府网上发布的一则名为"裕安区购房补贴第三批审核合格"的公示信息引起热议。该公示显示，一名合肥人柏某某在裕安区同济万象城小区购买了44套房子，可获得约80万元的补贴。

昨天(21日)，记者致电裕安区政府，新闻科的一名朱姓工作人员表示，经了解，柏某是该楼盘开发项目承建商，大量购房是因为与开发企业存在债务问题，而采取以房抵债;目前，购房补贴仍处于公示阶段，还未兑现。

一合肥人在六安市买了44套房

近日，六安市裕安区政府网站发布"裕安区购房补贴第三批审核合格"的公示。来自合肥市肥西县的一名柏姓购房者引起了不少人的关注。柏某一共购买了44套位于六安区城南镇同济万象城小区的房子，房产面积在80多至100多平米不等。根据当地此前出台的购房补贴政策，柏某购买的每套房子可获得补贴近2万元。经统计，柏某一共可获得约80万元补贴。

此外，在这次公示中，另有一名潘姓购买者购入19套房，也来自合肥。

记者查阅裕安区政府2015年11月出台的《裕安区购房补贴及契税财政补贴实施方案》，购房户申请购房补贴的条件包括，购房备案合同建筑面积在144平方米以下的，购房后一次性全额付款或按揭贷款足额发放后，凭取得的购房发票和契税缴纳凭证，申请购房补贴。补贴标准为给予购房户200元/平方米的价格补贴和缴纳契税额的50%的财政补贴。

据了解，此次购房补贴总面积：45622.78平方米，补贴总金额912.4556万元，第三批审核合格的共有464户。该公示还显示了购房人姓名、身份证部分号码、房屋坐落、购房面积以及补贴金额。

不归，目前这条公示信息的网页已经无法打开。

区政府工作人员：尚在公示阶段

这一公示发布后，立即引起人们的热议。有网友质疑称，一个人一下子买这多房子，肯定不是为了自身需求，政府给予"补贴"，岂非变成了对个人"囤房"的一种变相鼓励。

记者了解到，去年《裕安区购房补贴及契税财政补贴实施方案》出台后，裕安区城南镇政府曾在官网上发文称，"购房补贴政策的实施，是消化'库存房'的有力举措，既帮助了开发企业解困，又让群众得实惠，深受各方欢迎。"

当地房地产管理局一名工作人员在接受媒体采访时表示，购买44套房产的购房者提供的票据手续齐全，符合政策规定的补贴条件，同时称，"当初制定政策时没考虑太细，没有料到有人会买这么多套房子。"

昨天下午，记者致电裕安区政府，新闻科的一名工作人员表示，经了解，购房人购入44套房不是炒房，并且不是在房价低谷期买的。柏某系所购买楼盘开发项目的承建商，与开发企业存在债务关系。为偿还工程款及其他欠款1000余万元，该楼盘开发企业采用房屋买卖方式以房抵款。他同时向记者表示，80万元补贴还在公示阶段，还未兑现。

【专家说法】

地方政府制定政策应考虑长效性

针对此事，安徽省社会科学院城乡经济所研究员谢培秀在接受记者采访时表示，地方政府出于去库存的需求和压力，出台鼓励补贴政策，可以理解。不过对于44套房子是买来做什么的，将给谁住，应该有所了解。如果是给予住宿需求，可以给予补贴。"但如果不是为了满足住宿需求，那怎么可以给补贴呢?"

安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌也表示，买一套房或者改善性自住房可以给予一定补贴，但是不管买多少套房子都有补贴，那则不合理。政府应该明确界定补贴对象及购房数量。

谢培秀告诉记者，按照中央最近关于房地产的精神，"房子是拿来住的，不是拿来炒的。"这句话适用于整个房地产行业。地方政府有责任按照中央最新关于房地产发展的定位来审视政策，如果不适合应及时调整。

李国昌则称，政府在制定政策时，应该建立长效机制，不能哪个地方有问题就解决哪里。去库存的本质要房尽其用。如果购房者从房地产商买来的房子依旧是闲置的，那并不叫去库存。