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阜阳外地人买房条件2023新规!最新购房政策有哪些?- 热门楼盘
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在我国商品房有普通住宅与高档住宅之分,大部分购房者买房都是购买的普通住宅,普通住宅与高档住宅都有相应的标准,那么2023阜阳普通住宅标准是什么呢?
阜阳普通住宅需要同时满足以下三个条件:
1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上。
2、单套建筑面积在140平方米(含)以下。
3、实际成交价格低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍(含)以下。
看房注意事项
1、避免定金陷阱
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同。而且中国文字博大精深。定和订的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套。
2、避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房。这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手,而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后再决定是否去抢,别勉抢到之后价格过高。
3、观看房屋面积
有的时候看的样板间,是因为装修效果会显得房子很大,所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。
4、查看开发商口碑
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样,或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子,甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在视频平台上搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子。
5、看五证
开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括:商品房销售(预售)许可证》;《建设工程施工许可证》;《建设工程规划许可证》;《建设用地规划许可证》;《国有土地使用证》。
责任编辑: chenyang
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