临泉挂牌4宗地要求带装修房均价在6000元/㎡内

发布时间： 2017-03-27 08:53:23

来源：阜阳楼盘网

阜阳楼盘网讯：日前，经过前期多次调研和讨论修改，临泉县正式出台《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》，全面贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于严控房价、促进房地产市场平稳健康发展精神，引导在临房地产开发企业理性竞争，实现临泉房地产市场平稳健康发展，让广大人民群众共享改革发展成果。

根据这一政策要求竞买人参与临泉县商品住宅类房地产用地报名时，须出具商品住宅房屋销售价格《承诺书》，承诺竞得所属宗地国有建设用地使用权后，所开发项目商品住宅房屋销售价格不得高于出让文件要求的最高限价。原则上，临泉县毛坯房均价控制在每平方米5200元以内，带装修房均价控制在每平方米6000元以内。宗地商品住宅房屋销售价格由国土部门根据区位条件提出建议由土委会研究后确定。

2月份全县房地产市场监测数据显示，2月份临泉县的商品房销售均价6143元/平方米，与去年当月同比增幅28%，其中：商业均价10358元/平方米，住宅均价5709元/平方米。一方面是由于临泉县庞大的人口基数和市场需求，另一方面也是因为近两年临泉的征地拆迁力度不断加大，所以才使得临泉县房价持续火热。

根据这一政策，3月24日4宗地块挂牌公告中，开始要求竞买人报名时，须按照《关于临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”工作实施意见》的要求出具商品住宅房屋销售价格《承诺书》，承诺若竞得该宗地国有建设用地使用权，所开发项目商品住宅房屋销售价格毛坯房均价控制在每平方米5500元以内，带装修房均价控制在每平方米6000元以内。

具体土地挂牌公告如下：

临国土资公告[2017]07号

根据法律、法规规定，经阜阳市土地管理委员会批准，临泉县国土资源局决定采取挂牌方式出让四国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)：

上述地块其他规划指标按规划要求执行。

二、竞买人资格要求：LQ[2016]-04号、LQ[2016]-05号宗地资格要求：1.竞买人须为注册资本金不低于2亿元人民币的公司法人或具备二级以上(含二级)房地产开发资质。(LQ[2016]-04号要求申请人在竞买本宗地时须同时申请竞买LQ〔2016〕-05号宗地。LQ[2016]-05号要求申请人在竞买本宗地时须同时申请竞买LQ〔2016〕-04号宗地)。2.竞买人报名时，须出具《企业信用报告》和该企业上年度《资产负债表》。3. 竞买人报名时，如在县域内已有在建的房地产开发项目，该开发项目的销售量须达到60%以上(以合同备案为准)，否则不得参与本宗土地竞买。4.竞买人报名时，须按照《关于临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”工作实施意见》的要求出具商品住宅房屋销售价格《承诺书》，承诺若竞得该宗地国有建设用地使用权，所开发项目商品住宅房屋销售价格毛坯房均价控制在每平方米5500元以内，带装修房均价控制在每平方米6000元以内。5.竞买人报名时，须先到临泉县国土局进行资格审核确认，资格确认后方可缴纳竞买保证金。临泉县招投标局凭县国土局资格确认函和竞买人竞买保证金进账单、房屋销售价格《承诺书》及其他相关材料予以报名。6.当申请人达到2个或2个以上时，依据《关于临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”工作实施意见》的要求启动亩均最高限定价政策，具体操作方法按照《关于临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”工作实施意见》第七条执行。7.竞得人在对本地块商业部分开展规划方案设计时，须与教育路北侧建设项目规划协调统一。8.竞得人建成商业街后须引进1家以上一线教育文化品牌项目并入驻国内一线知名品牌不少于5家。9.按照县规划局规划设计条件的要求建设公共配套设施，建好后无偿移交给县政府，按住建局设计要求沿迎宾大道无偿代建市政景观绿化带(投资标准不低于360元/平方米)，建好后移交给住建局。在移交前，房屋销售不得超出可售面积的80%。LQ[2017]-22号、LQ[2017]-23号宗地资格要求：1.竞买人须为注册资本金不低于2亿元或具备二级以上(含二级)房地产开发资质的法人企业。企业或控股企业实际投资完成两个或两个以上，单个项目已竣工交付面积达50万平方米的综合体或纯住宅小区，不接受联合竞买。(为便于统一规划建设，LQ〔2017〕-22号要求申请人在竞买本宗地时须同时申请竞买LQ〔2017〕-23号宗地，LQ〔2017〕-23号要求申请人在竞买本宗地时须同时申请竞买LQ〔2017〕-22号宗地)。2. 竞买人报名时，须出具《企业信用报告》和该企业上年度《资产负债表》。3. 竞买人报名时，如在县域内已有在建的房地产开发项目，该开发项目的销售量须达到60%以上(以合同备案为准)，否则不得参与本宗土地竞买。4.竞买人报名时，须按照《关于临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”工作实施意见》的要求出具商品住宅房屋销售价格《承诺书》，承诺若竞得该宗地国有建设用地使用权，所开发项目商品住宅房屋销售价格毛坯房均价控制在每平方米5500元以内，带装修房均价控制在每平方米6000元以内。 5.竞买人报名时，须先到临泉县国土局进行资格审核确认，资格确认后方可缴纳竞买保证金。临泉县招投标局凭县国土局资格确认函和竞买人竞买保证金进账单、房屋销售价格《承诺书》及其他相关材料予以报名。6.当申请人达到2个或2个以上时，依据《关于临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”工作实施意见》的要求启动亩均最高限定价政策，具体操作方法按照《关于临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”工作实施意见》第七条执行。7. LQ[2017]-22号竞得人须按照县教育局的要求，依据县规划局的规划在该宗地北侧地块建设一所九年一贯制学校，投资额不得低于1亿元人民币(具体建设内容见县教育局《关于2017年城区新建九年一贯制永平路学校规划的函》及附表，建成后无偿移交给教育局，此条款由临泉县教育局负责监管)。8. LQ[2017]-23号竞得人须按照县规划局的要求，在该宗土地上提供101套计9570平方米安置房(其中120平方米的36套，90平方米的45套，60平方米的20套)，由政府按4160元/平方米回购。安置房须在第一期开工建设(此条款由临泉县城东街道负责监管)。9.建设工期18个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起4个月内实质性开工建设，并在开工建设后18个月内竣工(结构封顶)。为降低能耗、物耗，鼓励企业在项目的施工和建设时须使用装配式建筑技术(含预制装配式剪力墙结构体系施工技术、钢筋套筒灌浆连接技术)，预制装配率须达到50%以上，以达到提高住宅的整体质量的目的。(此款由县住建局负责监管)。9.竞得人须按照规划设计条件的要求建设公共配套设施，建好后无偿移交给县政府。

三、本次挂牌出让设有保留价，国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次出让地块的详细资料和具体要求：详见《临泉县LQ[2016]-04号、LQ[2016]-05号、LQ[2017]-22号、LQ[2017]-23号宗地国有建设用地使用权挂牌出让须知》。

五、其他事项

1、申请人可于2017年3月24日8时至2017年4月24日16时前，到临泉县公共资源交易中心获取《挂牌出让文件》，提出书面竞买申请;

2、竞买保证金到帐的截止时间为2017年4月24日16时前;

3、经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，取得经临泉县国土资源局和临泉县公共资源交易中心共同确认的竞买资格证书;

4、竞买人需提交的材料：详见以上宗地的《挂牌出让文件》。

5、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向县国土局书面提出。

6、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

六、此次国有建设用地使用权挂牌地点、时间

挂牌地点：临泉县公共资源交易中心开标一室(临泉县政务新区县委党校院内东侧二楼)。

挂牌时间：2017年4月17日8时至2017年4月26日16时止。2017年4月28日15时30分在阜阳市集中招投标交易中心(阜王路356号南楼一楼土地交易中心)举行挂牌出让结果确认仪式。备注：具体挂牌时间、地点如有变化，另行通知。