2017年阜阳一季度土地市场盘点：成交12宗揽金近70亿

阜阳楼盘网讯：2017年3月眨眼过去了，纵观一季度的土地成交情况，可以看出，2017年阜阳土地市场前3个月是先热后冷。

据阜阳楼盘网数据中心统计，2017年一季度阜阳市区土地市场商住用地0供应，12宗地成交，成交面积达1290906.3㎡（合1936.38亩），总成交金额达695568.31万元。2017年一季度阜阳市区土地市场非商住用地供应为9宗（1宗办公，8宗工业）,成交为2宗（1宗办公，1宗工业）。

一季度土地成交一览表

一季度土地市场热转冷 阜阳推地节奏放缓

2017年的一季度，阜阳房地产市场可谓是处于“十字路口”之际，阜阳土地市场再次出现“冷清”局面，从商住用地供应上来看，则出现了“空档期”，在2016年12月16日拍卖出让经开区约224亩商业用地后，从1月到3月底，将近三个月的时间，阜阳市区内没有一宗商住用地出让，出现“零”出让情况，随之也带来了2月、3月的“0”成交局面。

2017年一季度阜阳市区商住用地成交供应图

从商住用地成交上来看，阜阳土地市场1月份成交是十分火爆的，2、3月开始降温，4月还将持续低温。

2017年2、3月土地市场的清冷，一方面是2016年9月到2017年1月连续五个月的多达25宗地的大量成交，使得政府的土地供应强度有意减弱；另一方面，1月份编号[2016] —35和[2016] —68宗地块的拍转挂，到最终的流拍，也或多或少的影响了现阶段阜阳土地的出让和成交，为避免地块再次受到冷遇甚至出现流拍，国土部门也放缓了推地节奏。

商住用地经开成交最多 颍东仅成交1宗

从区域分布来看，2017年第一季度成交地块中，经开区最多，成交4宗地块，成交面积440491㎡（660.73亩），成交金额183062.45万元；颍州区成交3宗，成交面积193209㎡（289.82亩），成交金额67145.2万元；颍泉区成交2宗，成交面积143720㎡（215.59亩），成交金额51757.97万元；城南新区成交2宗，成交面积385109㎡（577.67亩），成交金额350016.77万元；颍东区成交1宗，成交面积55005㎡（82.51亩），成交金额28548.46万元。

商品住宅用地供应力度将加大 节奏更合理

虽然一季度总体成交土地较大，但对于阜阳这个人口众多、刚需强烈的城市来说，目前的住宅土地量仍然稍显不足，且区域分布不均。

不过在3月17日举行的2017阜阳房地产市场形势报告会上，明确了房价、地价“两价”齐控的房地产市场调控思路，适度调整房地产用地供应结构，盘活各类存量房地产用地，适当增加商品住房供应规模，充分发挥土地调节房地产市场的作用，稳定房产及土地市场预期。

在加大商品住宅用地供应力度的同时，按照用地供应“减、控、供、停”的要求，根据阜阳商品房在售、在建、已供地可建规模情况，合理调整房地产用地供应节奏，增加普通商品住宅用地供应和差别化、精准化供地。

同时，阜阳市国土资源局近期还频繁公布拆迁、安置方案，大片土地拆迁工作已经正在进行中，各区域土地储存量十分丰富，相信今年将会有不少商住用地陆续出让。

一季度成交地块开盘在即 敬请期待

一季度新成交地块目前大部分已经开发建设，部分项目预计会在5、6月份开盘，相信能稍微缓解下阜阳楼市如今房源紧缺的现象。

具体情况如下表：