上一篇
阜阳买二手房流程税费以及注意事项
阜阳拼团购房160群（124）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
145人申请入群
阜阳二手房物业交割三步走 教你安心收好房
阜阳二手房物业交割也是买房过程中的重要一步，物业交割有三个步骤：交割前通知业主腾空房子;交割家具设备及各项费用;签署物业交割确认书。走完这三步，才算真正完销售割过程。
第一步：通知出售方腾空房子
根据合同上约定的时间，通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场，如果有租户，通知租户到场。
买方携带物业保证金、身份证复印件、新房本复印件等。
卖方携带缴费票据、燃气卡、电卡、钥匙等。
第二步：交割家具设备及各项费用
1、房屋附属设备、设施、装修及附赠家电、家具的验收
在交房时注意对以上事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。
2、生活费用的结清
水表、电表、燃气表查验及税费结清;
如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;如果是“读表”，将表数抄写记录，向业主索要较后一次缴费凭证。
供暖协议变更及供暖费结清
到房屋所在供暖公司或者房主原产权单位查证，并向业主索要较后一次缴费凭证。
物业协议变更及物业费结清
买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费的结清。
有线电视过户及有线电视费结清
有线电视一般实行“一户一卡”制，因此在交房时，请房主提供上月的“有线电视费收据凭证”及“有线电视初装凭证”。
凭上述两样材料和新的“房地产权证”，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。
电话费结清情况。
第三步：签署物业交割确认书
交割完毕需签署物业交割确认书，买方退还物业保证金，卖方提供各项费用发票。
这三步走下来，二手房物业交割流程就走完了。值得注意的是，物业交割的相关事项其实在签署交易合同的时候就定了，所以在之前就应该充分考虑到物业交割当天的事项，包括腾房时间、交割费用、附赠家具等。
责任编辑： wendandan
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 025043。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
购房指南：阜阳2023年商品房公摊面积国家标准
2阜阳2023年房价最新价格表 多少钱一平方?
3阜阳首套房利率，“二套转首套”如何操作
42023阜阳普通住宅标准，看房注意事项都有哪些
52023年阜阳最新限购政策是什么?买房需要注
6购房大揭秘|2023年阜阳楼市政策最新消息!
7阜阳外地人买房条件2023 买房子需要注意哪
8阜阳2023年房价上涨还是下跌，阜南购房新政如
9阜阳买房是认房不认贷吗？认房不认贷什么意思
10最新2023阜阳取消限购政策，公积金贷款政策调
楼盘导购更多>>
阜阳哪个区买房最好？买房选哪些楼盘？
2023-10-12 15:32:40
阜阳房价走势最新消息2023，热门楼盘售价是多少？
买房预算不够看这里 阜阳这些楼盘均价仅6000元以下！
阜阳华安公园城|太和县下一个宜居之地
阜阳新房均价出炉！这些楼盘仅需6千-7千元元/㎡
购房指南更多>>
小编推荐
购房指南：阜阳2023年商品房公摊面积国家标准！
阜阳2023年房价最新价格表 多少钱一平方?
阜阳首套房利率，“二套转首套”如何操作
2023阜阳普通住宅标准，看房注意事项都有哪些？
2023年阜阳最新限购政策是什么?买房需要注意什么?
