阜阳二手房买卖税费表怎么制作？

发布时间： 2017-06-22 08:25:22

来源：阜阳楼盘网

分类：二手房产楼讯

二手房买卖税费的种类

1·土地赔偿款是经济适用房在市场进行交易，需要缴纳的费用，一般是房屋产权年限在五年以上，没有按照指导价而是按照市场价交易的经济适用房。缴纳的比例是房屋以市场单价出售的交易总价10%的比例。

2·公共维修基金，是开放商刚刚建设完成的房屋在市场上售卖，需要购买方缴纳的费用。具体费用依据面积而定。

3·土地税，缴纳房屋买卖利润的1%.出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免土地税的优惠政策。

4·营业税，缴纳房屋买卖利润的5.5%.出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免营业税的优惠政策。

5·个人所得税，房屋买卖利润的1%比例做为税收收入，出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免个人所得税的优惠政策。

6·契税，房屋成交总价的1%至3%缴纳，房屋面积在90平米以上与140平米之间的收取1.5%的比例，房屋面积在90平米以下的收取1%的比例，房屋面积在140平米以上的收取3%的比例，契税是国家税收的主要来源，所以没有什么优惠，几年来为了鼓励创业，以房产作为抵押贷款全资经营的企业，可以享受契税的优惠。

7·印花税，收取房屋成交总价的0.05%，还有一个是粘在房产证上的印花费是5元，印花税也是因为印花票而得名。

8·房屋交易费，一般是6元每平米单价收取。但是农村房屋收取3元每平米的单价。

9·房屋评估费，评估费可以上下浮动，多数是高于评估价出售的房屋，以成交价格比例收取，低于评估价出售的房屋，以评估价比例收取。比例是采用的费用总价的0.5%。去之前了解一下房产局的评估区间，可以降低费用支出。

税费的种类上面已经介绍了九中，可以根据产权年限的期限作为表格的表头依次制作，也可以按照比例的多少制作，或是按照税费与不税费作为表头制作，再有可以可依据税务部门和房产交易部门进行归类制作。

二手房买卖税费表，只是为了方便自己查看，选择适合自己查看方便的种类制作表格才方便。也可以制作出多种分类的表格做为相互比较的办法。

责任编辑： wendandan

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