土地成交：丽丰集团650万/亩摘[2016]-70号商住用地 住宅竞自持28800平

阜阳楼盘网讯：2017年9月21日，备受关注的双限地块[2016]-70宗地今日正式拍卖，该宗地块拍卖采用的是先报自持，再报价格的方式进行。

现场战况十分激烈，经过多轮厮杀，丽丰集团终于以650万元/亩摘得该[2016]-70地块83545㎡(合125.32亩)国有建设用地使用权，总价为81458万元，地块溢价率80.5%，成交楼面价3900元/㎡，据悉该宗地住宅竞自持面积达28800 平。

据悉该地块位于颍州区阜王路东侧、八里松路北侧，为阜阳市国土资源局2017年8月14日《阜国土(拍)告字〔2017〕4号》土地拍卖出让公告，地块的基本情况和规划指标要求：

该地块竞买要求如下：

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

(2)根据规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。

(3)竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

(4)依据规划设计条件通知书，竞得人须沿阜王路与八里松路交叉口应设置一座不少于2万平方米的集中商业建筑,集中商业建筑建成后须全部自持，整体经营，不得对外销售。沿阜王路、八里松路禁止设置小型商业,禁止设置裙楼建筑(底层为大型公建或大型商业设施除外)，沿阜王路住宅立面应做公建化处理。

(5)不少于2万平方米的集中商业建筑主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，此条款由市房产局及市城南新区建设管委会负责监督落实。

(6)竞买人在报名时须提交对第(4)(5)款项相应的承诺书，竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的，视为违约，按照150万元/亩向出让人支付违约金直至政府无偿收回土地使用权。此条款由城南新区管委会负责监督落实。

(7)依据规划设计条件通知书，竞得人建设时须满足海绵城市建设要求。下沉式绿地率≥60%，绿色屋顶率≥20%，透水铺装率>80%，小区内部道路及大于200平方米的广场应全部采用透水路面或铺装。新建建筑执行绿色建筑星级标准，其中住宅建筑执行一星级建筑标准，单体超过2万平方米的大型公共建筑执行二星级建筑标准。

(8)为稳控房价，该宗地实行现场一次性书面报价，若竞买人的书面报价未达到650万元/亩，报价最高且不低于保留底价的为竞得人(若一次性最高报价有两家以上相同的，实行下一轮报价);若有两家以上竞买人的书面报价达到650万元/亩，且愿意继续竞价的，主持人宣布转入竞住宅自持面积环节，以自持面积数量高的为该宗地竞得人，自持部分按有关规定可面向社会公开租赁，不得分割转让。