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2018房地产调控思路:目标不动摇 力度不放松下一篇
阜阳二手房选购指南 二手房实地看房攻略我们都知道,在中国买房,大部分人都是以贷款为主的!有数据显示,目前我国居民的存款总额为68万亿元左右,但是,房贷就达到了32.3万亿元。因此,从这项数据来看,我国居民的资产和房子基本上就是紧紧联系在一起的,而这样一来,房贷利率的走势对于广大购房者来说,就至关重要了。
而关于中国房贷利率的走势,从去年下半年开始,房贷利率就不断上浮,去年年初的时候还有很多银行实行首套房房贷利率85折,而到了年底,基本上已经没有首套房贷折扣了,并且,大部分银行的首套房贷利率都上浮到10%左右。
尤其是,在今年刚开年的时候,房贷利率还在继续上浮,就在2月刚开头,广州的四大银行,就先后首台房贷利率上浮10%,二套房贷利率上浮15%。除了广州外,北京多家银行中11家银行执行房贷利率基准上浮5%,13家银行执行基准利率上浮10%,其他的热点二线城市各大银行也开始不同程度上调基准利率。
从融360发布的数据来看,2018年1月,全国首套房平均房贷利率为5.43%,环比继续上升0.93%,同比则上升21.75%,而房贷利率还有继续上浮的可能。对此,交通银行首席经济学家连平预计,一线城市和热门二线城市的房贷利率,可能局部上浮15%。
为什么房贷利率一而再再而三的上浮呢?其实,银行上浮房贷利率的本意是平抑房价,让住房真正回归居住属性。但是,房贷利率上浮,其实是对房价的变相上涨,很简单,举一个例子便能清楚的看到其中的奥秘。以贷款100万为例,年限30年,按照现在的房贷利率计算,意味着每个月要增加740元的月供,买房的成本总额要增加27万元。这样一来,刚需买房反而更加困难了,实则就跟房价上涨一样。
因此,这次房贷利率的上浮,对于房价来说,其实就是一个变相的上涨!就算目前的房价,被最严调控政策给抑制了,甚至还有一些城市的房价下跌,但是,房贷利率上浮了,尤其是首套房都上浮了,这对于购房者来说,尤其是刚需购房者,纯粹就是竹篮打水一场空,买房还是很困难!
责任编辑: fuyangadmin
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