五月初夏 万物竞长 阜阳这些最具有商业投资价值的商铺你一定要来看看

五月初夏，草长莺飞，万物竞翠。无一不告诉我们夏日已悄无声息的来临了。初夏的时节的阜阳的清风徐徐却让人不觉凉意，千金难买好时节，如此好天气岂能断送于被窝的坟墓?现在正是投资看房的好时节呀。俗话说得好能保值升值的楼盘才是真正的好楼盘，对于现在想买房的人来说，房子今后的保值尤为重要，因为很多人都是带有投资心态买房的，就算是自住也会希望有增值的空间。

而很多购房者已经将商铺出租作为一种高投入、高收益的房产，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，市民在购买商铺时应格外注意它的公用分摊面积，返租承诺，贷款风险和内、外销商铺未并轨这些问题。现在小编就给大家推荐几个比较有保值价值的楼盘吧。

七彩世界.欢乐城

参考均价：35000元/平米

项目介绍：:七彩世界位于颍州区清河路与西二环交汇处，1.5公里范围内约19个社区、大中专学院20余座、政府机关及企事业单位20余家周边政、商、学林立，常住人口、流动人口近30万余人(如：阜阳师范学院、阜阳行政学院、阜阳市人民政府、公安局、财政局、教育局等);占据阜阳政务中心、商务中心、学务中心、居住中心，雄踞政、商、学、住、四大核心， 扼守阜阳城西，是市政府重点发展区域。

推荐原因：1、独立产权、独立分割、现房门面

2、超高层高(一楼挑高5.7米，二楼挑高4.5米)

3、超低公摊，仅为3%左右，主力户型20—200平米左右

4、“英伦”情景式商业街区，由多栋住宅和1栋大型购物中心、1条精品商业街区组成，建成后将成为颍州区一个真正意义上满足吃、喝、玩、乐、购一站式服务的精品购物中心;

5、项目已签约的众多知名品牌，有世界500强的肯德基、必胜客、时代影院、苹果、屈臣氏、永辉超市、新时代美食广场等国际国内一线品牌商家;

金宝汇广场

参考均价：9600元/㎡

项目介绍：皖西北第一座真正意义的大型国际商业综合体，阜阳城市主干道颍州路与南二环交汇处，扼守政府建设中的生活中心与拆迁改造的老城区咽喉要道。围合式纯大型商业中的13万平方米的高层住宅群鼎立其中。

推荐原因：1、返租比例高，有回报收益，

2、地理位置优越，在南二环路上，靠近万达广场，周边商铺、住宅林立，位于城南新区，政府重点规划区域，发展潜力巨大；

3、自身条件优越，自带公寓，写字楼，人气旺盛，

阜阳临沂商城服装城

参考均价：价格待定

项目介绍：阜阳临沂商城服装城位于阜阳临沂商城三期B、C、E区，占地350亩，建筑面积30万平米，共有商铺1306间，配套有大型露天广场。已被中国商业联合会授予“中国中部服装交易中心”称号，项目分为三个组团，每个组团均采取围合式布局，采用背靠背设计的条形网无缝对接。大开间短进深，集展销、办公、仓储、电商于一体，公摊仅为2%左右，主力户型105-300平米，全方位满足服装经营。

推荐原因：1、超低公摊，仅为2%左右，主力户型105-300平米

2、项目已与广州、深圳、东莞、澄海、璞院、平湖、织里、常熟、武汉、临沂及韩国首尔等地服装行业组织、产销贸易商达成合作，并在杭州、广州等地设立办事机构，通过首创S2B服装网批体系，打造中原电商服装批发市场。

3、地理位置优越，临近颍河,公园林立,自然环境优美；在阜阳临沂商城一期和二期旁边，物流交易方便。

爱琴海公园

参考均价：44628 元/㎡

项目介绍：爱琴海公园项目位于颍东区核心地段，规划三角洲城市核心圈内，涡阳南路与幸福路交口东南向。项目总建筑面积约25万方，涵盖生态宜居住宅、大型商业综合体、独栋临街商铺等物业形态。其中大型商业综合体系香港财富广场旗舰品牌—爱琴海购物公园，打造颍东人自己的商业核心圈。

推荐原因：1、颍东城芯 交通畅达，项目地处规划三角洲城市中心核心地段，社区经济、学校经济繁盛，周边银行、超市、商场等配套设施完善，交通四通八达，轻松打通商业财富纵深，畅享城芯繁荣。

2 、百万客流 财富源泉，项目规划人口4000人以上，周边3km范围内，常住人口30万人以上。

3 、抢先机 占商业新中心，继三角洲城市中心规划出炉之后，老子街(项目北侧)、金融街(项目西侧)规划相继公示，与本项目集聚在涡阳路与幸福路交汇处，共同打造颍东商业新中心。

4、爱琴海街铺，铺铺临街，均为大开间、小进深、建筑面积约40-300㎡全业态适用的优质街铺。