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父母出钱给儿女买房 到底是“赠与”还是“借款”?很多“专家”都在说明年房价将会怎么怎么样,其实,这些能预测房价的“专家”们都是没有什么真的含基金量的。
现在返回来看,所谓的“我预测十年房价,都预测对了”,这样的情况其实是市场的问题,大行情都在涨的情况下,只要跟着说“涨”就能完成预测正确。
但是现在的情况不一样了,现在没有一个人感站出来说预测明年的房价将会怎样。
这主要是应为现在的市场环境变了,不再是以前的那样的楼市了。随着长效机制的推进、共有产权房、公共租赁住房的落实,市场上供应产品类型的增多,也给预测的市场价格增加了很多变量,楼市再也不能简单的分析了。楼市明年会怎样呢?我们从以下几个方面来多维度分析一下,还没买房的,请认真记住这几点:
1,明年将仍然是以调控为主导的一年,调控的目标依然是维持房地产市场稳定,回归“房子是用来住的”这一主题,炒房者将被进一步驱离楼市。
2,房地产税(不是房产税)将会有大的推进动作,租赁市场进一步发展,租房在一线城市将成为主流,一线城市租房住“不丢人”。
3,二三线城市抢人才的行为将继续进行,对于一些稀奇人才可能会从房地产方面给予扶持,比如提供公共租赁住房、发放住房补贴等方式吸引人才,二线城市有可能变相方式房地产调控。
4,房地产市场上一些热点二线城市二手房价格会出现下降,更多的限价房将入市,进一步打压商品房价格,楼市将会逐渐减少新建商品房和二手房价格倒挂现象的发生。
那么,没买房的人们明年是不是个买房的好时机呢?
关于买房时机的问题,我们已经说过很多回,这个跟买房干嘛有关系,你要是自住的刚需,那么就早点买,早点住上,解决自己的居住问题,这个比什么都重要。
刚需的话也不会两三年就换房,多住几年,短期的市场波动跟刚需没关系,你住个十年八年在卖,你还会关心18年会不会涨,会不会跌么?对吧!
责任编辑: linan2
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