阜国土（拍）告字〔2016〕2号

经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市国土资源局决定以拍卖方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

竞买人报名须符合以下条件：

(1)竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质；

（2）竞得人须在地块五范围之内集中建设建筑面积不低于2.7万平方米的餐主；其中美食街区须建设不低于2万平方米地下停车场，餐饮美食街区及地下停车场整体经营，5年内房屋产权全部自持且不得进行销售；美食街区建成后须引进有过类似项目管理经验的专业化公司，负责整体运营管理。否则，视为违约，土地无偿收回，此条款由颍州区政府监督落实。

（3）竞得人须自签订合同之日起3年内在地块四范围内建设建筑面积不低于10万平方米的整栋独立住宅提供给颍州区人民政府用于安置。颍州区人民政府将以2600元/平方米建设综合单价加上土地成交楼面地价（不含土地出让金利息）进行回购用于拆迁安置。回购面积包括安置区内的所有地上、地下及配套建筑面积；安置房建设标准与该小区建筑风格、色调一致，小区配套功能设施齐全。

（4）竞得人须按规划要求沿二道河建设规划公共绿地，并沿公共绿地建设宽幅不低于12米的公共通道，建设费用由竞得人承担。

（5）竞买人在报名时须提供对上述（1）、（2）、（3）、（4）要求业态、资质的承诺书，并经颍州区人民政府审核确认。若竞买人因自身原因未兑现承诺的，政府有权无偿收回土地使用权另行处置。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2016年4月1日至2016年4月20日，到阜阳市集中招投标交易中心土地交易部获取或直接从阜阳市国土资源局网站（http://www.gtj.fy.cn）下载拍卖出让文件。

五、申请人可于2016年4月1日至2016年4月20日，到阜阳市集中招投标交易中心土地交易部向阜阳市国土资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2016年4月20日17时30分，以实际到账时间为准。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2016年4月22日12时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2016年4月22日15时在阜阳市集中招投标交易中心举办。

七、其他需要公告的事项

（一）本次拍卖设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。

（二）竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（三）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。

（四）竞得人注册所在地位于阜阳市境外的，须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司或控股子公司，具体内容详见拍卖出让文件。竞买人须在报名时提出申请。

（五）竞得人须按城乡规划部门核发的建设工程规划许可证确定的建筑总面积（包括小区内公建设施）另行缴纳新建住宅小区供配电设施建设工程造价费130元/平方米。

（六）拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。

（七）阜阳市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

八、联系方式与银行账户

联系地址：阜阳市集中招投标交易中心（阜王路356号南楼一楼土地交易部）

联系电话：0558—2188757、2188788

开户单位：阜阳市国土资源储备发展中心

开 户 行：徽商银行阜阳科技支行

账 号：2081801021000109138

阜阳市国土资源局

2016年4月1日