年轻人首次购房 阜阳这些盘不能错过

阜阳楼盘网讯：对于首次置业的年轻人来讲，买房没什么经验可谈，但从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一套房子，消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生根本变化，那么，年轻人究竟该怎样买房子呢?

一、位置

房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资，房产能否升值，区位是一个非常重要的因素。

看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望，因为区域环境的改善会提高房产的价值，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力，对选购一手房的消费者来说十分重要。

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二、配套

居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有小学，以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患;同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。

开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，此时作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件作出决定。

推荐理由：碧桂园·颍州府首创2.7万方英伦风情美食街，位于项目南侧紧邻万达商圈，规划将引入国内外品牌特色美食，足不出户，尽享各地风情美食。此外项目还自建约4000平方的幼儿园，打造从幼儿园到中学的一站式的教育服务；并且住宅采用全地暖设计，再不用担心冬天的寒冷，和空调制热的干燥；综合楼内设计近3200平米凤凰会所，设置有室外游泳池、影视厅、图书馆、红酒雪茄屋、健身房、台球馆、瑜伽室茶艺室、儿童乐园等休闲娱乐场所。

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三、绿化

现代社会人们工作压力日益加大，家成了人们缓解生活压力的最好地方。进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的最好开始。所以，看房一定要关注小区环境。

开发商会告知消费者房屋建成后的绿化率是多少，如果是现房，消费者可以实地考察，而对于期房，专业人士提醒消费者，要将开发商已完成的项目作为参照对象，看实际建成的项目是否和开发商之前的广告推广相符，以作出一个大概的判断。

推荐理由：海亮·江湾城，总建筑面积38万㎡，拥30万方高端住宅，2.4万方商业体量，共规划28栋奢华高层、小高层建筑,拥阜阳顶级景观园林，是集住宅、商业、教育、园林为一体的阜阳高端豪居品牌。项目位于阜阳颖东区涡阳南路西侧，市政绿化大建设围合之地，西临三角洲绿色生态公园，毗邻颍河，绿化面积约35%。

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四、户型

无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。在此，专业人士提醒消费者，看房屋本身的户型结构选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个的日照和至少5个的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区应该是比较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。

如果条件允许，最好参观一下样板间，可以对图纸的户型实际感受，印象深刻。

推荐理由：安建·九坊世家占地面积约158亩，建筑面积约37万方，周围云集高层住宅、星级酒店、娱乐休闲、大型超市、美食广场，满足住户吃、喝、住、行全方位需求。户型设计多样，户型面积涵盖85-129m²，以91-114m²小三房和大三房为主，南北通透，动静分离，双阳台朝南设计，独树一帜。小区整体规划方正，楼栋布局合理，楼间距大，采光良好，园内园林景观设计理念先进，充分展现小区现代居家文化。

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五、交通

目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。对于一手房的购买消费者，开发商一般将“人车分流”作为楼盘的卖点，即汽车在小区外直接进入有汽车穿行、停放、大提高小区环境质量，但是，专业人士提醒消费者，这种方式造价相对较高，如果您选择，就要做好以后承担较高停车费用的心理准备。

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