阜阳二手房砍价有技巧这几招你用了没？

发布时间： 2017-06-07 08:43:08

来源：阜阳楼盘网

分类：二手房产楼讯

对大部分购房者来说，能买到低价好房是一件幸运的事情，但为什么有些买家屡次与业主“斗智斗勇”而不得，其实主要是缺少策略。在买房之前，购房者要做好功课，对房、对人、对费用都要心中有数，这样才能在砍价时占得优势。

二手房的交易对象是业主，所以在价格方面有更多商量的余地。具体怎么做呢?

1：心态要平稳，不要恐慌着急

很多购房者都有着急的心态，看一次房就想下手，这样非常不利于在与业主的讨价还价中占得先机。所以，心态一定要平稳，多与业主谈判几次，不要表现的过于急躁。

2：了解房屋情况，发现房屋缺点

不可否认的是，再好的房子，都有缺陷。在购房前，购房者一定要亲自或者在中介的协同下，对房子所在的小区、房屋本身情况，及里面的设施做充分的了解，现场看房时不要只看到房屋的优点，更需要充分发现房屋的缺点。比如对小区环境、物业质量、设备损耗情况、房屋前后景观视野、邻里情况等各方面，都尽量挑些毛病出来，这些房屋的硬伤就是购房者在与业主谈判时压低房价的筹码。

3：了解该小区的均价行情

在购房前，购房者一定要对所在小区近半年或者一年来的房价走势有所了解，掌握社区同类户型的成交均价，这样在与业主谈判时，心中就能形成一个明确的价位目标。此外，可以通过中介或者和房主本人了解一下卖房的原因以及用钱的急迫度。

4：价格实在不能降时，可以从其他费用入手

购房者如果在与卖方谈判时，卖方实在不想再便宜了，那么可以考虑要求卖方来承担一部分费用。小账也需要细算，这些杂七杂八的交易费用通常也需要花去几千到上万元，如果房东愿意承担一部分，也能使想要购买的房屋总价格有所下降，毕竟是能省一点是一点。

除了以上所提到的砍价招数，还要提醒广大购房者，砍价一定要把握好“度”，注意适可而止，不能太贪，砍价时要根据房屋的实际情况来制定砍价策略，不要为了一味的杀价而错失了买房的机会。

责任编辑： wendandan

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