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阜阳二手房装修需要注意哪些问题？
阜阳拼团购房102群（196）
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阜阳二手房贷款评估价受哪些因素影响？
影响房屋评估价的因素主要分为主观因素和客观因素。
主观因素包括：
1、房屋楼层：塔楼：中间层(6-15层) > 高层( 15 层以上) > 底层( 5 层以下)板楼：中间层(2-4层) >1 层 > ( 5-6 层)
2、 房屋利用率：房屋利用率越大，价钱越高。(计算方法：房本测绘页中公摊系数，公摊系数越小，房屋利用率越大)
3、 房屋朝向：塔楼：东南>西南 > 双南 > 东向 > 西向 > 西北> 北板楼：南北>双南 > 东西 > 东向
4、 楼龄年代越新，房价越高(年代新，房屋折旧率低，贷款相对多)此外，房屋的面积、户型、装修、物业等都可以直接或者间接影响房屋的评估值的高低。
责任编辑： wendandan
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