上一篇
阜阳毕业季租房实用攻略- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
关于阜阳二手房交易 你需要知道一下几点
二手房在如今的交易市场中越来越兴旺,消费者在二手房购买中也有遭受各种风险的可能性。不论是自己寻找的房源还是通过中介机构寻找房源。不同的购房情形可能带来不同的风险结果。本文主要总结几种常见的二手房交易中你需要知道的几点风险防范知识
房产证登记的产权人和买卖合同签订人不一致
在这类纠纷中,要看产权人与买卖合同的签订人是否有合法的委托手续。如果实际的产权人无法与买房人签约,应该到公证处办理授权委托公证,授权代签人代理其合同,进行一切的买卖房屋事项。否则,买卖合同所面临的风险则是被判定为无效合同。
购房人因政策无法办理银行贷款手续
如果购房人因政策缘故无法按照原合同约定申办房屋贷款的,买卖双方应该尽早协商。如果买房者想继续购房,可以与出卖人协商解除原合同,订立新的合同并做出相应的改动。如果购房人不想继续购房,可以与卖房人协商解除合同,退还购房已支付的金额。因政策变动而导致不能交易一般来说不属于违约范畴。
卖房毁约,恶意违约不过户或拒收房款
在房价上涨幅度较大的时期,许多卖家在签订房屋买卖合同之后由于房屋本身升值,故而后悔不想再进行交易。在遭遇了这种情况后,如果如果买房者想继续购房,可以向法院进行诉讼,要求强制履行合同,同时向法院申请保全,防止卖家将房子再卖给别人。如果购房人不想继续购房,可以向法院提起诉讼,要求卖方双倍返还定金或按照合同约定支付违约金,同时赔偿经济损失。
阴阳合同
由于契税的收取需要看买卖房屋的交易额,部分购房人会与卖家签订单价较低的购房合同用来在办理过户手续时降低税额,但是若是交易款项不是全额付清。当买方想要少交房款时,可能会主张根据缴纳契税所依据的买卖合同约定的房款进行支付,引发双方交易纠纷。由于阴阳合同风险较大,因此不建议大家用此方法避税。
责任编辑: wendandan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南:阜阳2023年商品房公摊面积国家标准
2阜阳2023年房价最新价格表 多少钱一平方?
3阜阳首套房利率,“二套转首套”如何操作
42023阜阳普通住宅标准,看房注意事项都有哪些
52023年阜阳最新限购政策是什么?买房需要注
6购房大揭秘|2023年阜阳楼市政策最新消息!
7阜阳外地人买房条件2023 买房子需要注意哪
8阜阳2023年房价上涨还是下跌,阜南购房新政如
9阜阳买房是认房不认贷吗?认房不认贷什么意思
10最新2023阜阳取消限购政策,公积金贷款政策调
阜阳哪个区买房最好?买房选哪些楼盘?
2023-10-12 15:32:40
阜阳房价走势最新消息2023,热门楼盘售价是多少?
买房预算不够看这里 阜阳这些楼盘均价仅6000元以下!
阜阳华安公园城|太和县下一个宜居之地
阜阳新房均价出炉!这些楼盘仅需6千-7千元元/㎡
购房指南:阜阳2023年商品房公摊面积国家标准!
阜阳2023年房价最新价格表 多少钱一平方?
阜阳首套房利率,“二套转首套”如何操作
2023阜阳普通住宅标准,看房注意事项都有哪些?
2023年阜阳最新限购政策是什么?买房需要注意什么?