投资不赔钱 酒店式公寓投资收益及风险解析

阜阳楼盘网讯：酒店式公寓是介于酒店和高档住宅间的一种物业，它集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有自用和投资两大功效。酒店式公寓之所以能够在激烈的租赁市场中持续火热，是因为它能够满足市场的不同需求，这类住宅既能享受家庭式的居住布局，又能享受到酒店的殷勤服务。因为面积小，总价低，受到不少投资客的青睐。

酒店式公寓投资优势:

1、小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。通常，酒店的租金要比公寓高30%，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。

2、产品功能兼有，投资和自用性质都可以。由于它吸收了传统酒店、传统公寓和传统住宅的各自的长处，因此受投资人士欢迎。

3、拥有产权可以让业主居住得安心。必要时还可以出让自己的产权，回收投资，因而降低了投资的风险。

4、宏观形势向好，市场需求大，有升值空间。高级商务人士、旅游人士，对这类物业拥有可观的消费能力。

如何酒店式公寓看三点：

1.配套设施

酒店式公寓一般都是带装修的，但不同的酒店式公寓对于这些设施的配置也有所不同，配置得越好对投资者来说未来也更容易租出去。 此外，周边的配套设施也同样重要。

2.投资回报率

目前市场上，并不是所有的酒店式公寓都有高额的投资回报率。在购置前，投资者应当适当计算一下，选择一个回报率相对更高的酒店式公寓。

3.地段选择

地段选择对投资者来说尤其重要。因为要考虑到未来能更快地租出，投资者尽可能选择商圈成熟且交通设施又比较完善区域进行投资。另外，区域的前景也需要考虑，一旦该区域将来发展得好，那房子升值或是方便转手的可能性也会增大。

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