阜阳买二手房如何挑选楼层

一、挑选楼层时需要考虑的因素有哪些?

1、地域因素

中国南北方气候差异很大，南方潮湿，北方干燥。所以在南方买二手房，最好不要买低层的，低层湿气重，易受潮，以底层为最。在这样的环境下居住，人容易生病。这也是为什么很多小区底层做成架空层，做成自行车存放处或棋牌室活动室的原因。

2、景观因素

如果小区楼栋是口字型的四周环形围绕分布，绿化又好，那么能够选到在阳台上刚好看到高大树木的顶部的楼层是最好的。可以充分观赏小区的绿景，带来轻松愉悦的心情。这样的楼层一般在3～6层。当然，一定要认清楚小区高大树木的品种，考虑它的成长性，不然过两年长的过高会影响光照。

3、空气质量

研究表明，楼层高度在30米以上的，空气质量反而更差。另外，高层空气相对稀薄，含氧量相对较少，患有某些疾病的人，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，容易产生不适症状，在选择高层楼房时更要谨慎。

4、噪音

噪声向上传播，楼层矮反而噪声小，因为绿化带、行道树可以降低噪声。另外，矮楼层只接收近距离的噪声，而高楼层接收噪声的范围很广，就连远距离的发动机轰鸣声都可以接收到。一般5楼以上，噪音分贝会随着楼层增高而变大，当楼层更高时，噪音又出现下降。一般来说高层建筑中，5到24层噪声最大，其中噪声在11层到22层上升最多，30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房，20—22层噪声最大。神经衰弱、易失眠、喜欢安静的人最好不要选噪音反射层。

5、通风采光及视野开阔性

楼层越高，遮挡物就越少，视野更加开阔，采光也更好，较适合中青年人的选择及居住。而较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染，上下楼出行更加方便，更适合老年人居住。

二、不同楼层的区别有哪些?

1、顶楼

顶层室内净高略高、安静，但夏天热冬天冷，有可能受漏水困扰。

2、16层-顶楼

视野相对较好，空气清新，暖气好。但发生紧急情况时不易逃生。

3、8-16层

是相对明亮的楼层，光线好。有人认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度。物理学家指出，扬灰层只是一种说法，并未科学测定。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。

4、4-7层

较好楼层。从环境的角度来看，安全性最好。但如果没有电梯，老人上下楼是个难题。

5、3层

老式住宅的较好楼层。

6、2层

相对安全，但需要防盗、防尘、防污染、防虫蚁、防潮。

7、1层

适合家里有行动不便的老人家庭，出尽方便，贴近自然。但缺点同2层。

总之，低层、多层、中高层、高层市场上这三类楼盘各有长短。购房者应该根据自己的需求进行选择。