上一篇
阜城公交将迈向大数据管理时代- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
阜阳出台新规 开发商再想糊弄就难了
以前,新建住宅交付与综合查验往往相隔几个月甚至更长时间,部分开发商把房交掉了,综合查验拖着不办,导致业主不动产产权证办不下来。这一纠纷有望解决了,近日,阜阳新建住宅小区综合查验领导小组办公室下发《关于规范阜阳城区新建住宅小区综合查验有关问题的通知》,明确新建住宅交付前半个月要组织现场综合查验。
综合查验,将查验啥内容
新建住宅综合查验内容主要包括:是否将水、电、气等纳入城市管网并安装分户计量、控制装置;是否将电话通信线、电视线和宽带数据传输信息端口敷设到户,安全监控装置及其他安全防范设施设备是否按照规划设计要求配置到位;是否按照规划要求完成教育、文化、医疗卫生、体育、环境卫生等设施以及社区管理用房建设;是否按照规划要求完成绿化建设及车库、车位的配置等。
关口提前,保护业主利益
“我市此前也要求新建住宅要进行综合查验,不办综合查验手续不予办理不动产登记及确权手续。但房屋交付与办理综合查验往往相隔几个月甚至更长时间,一部分开发商把房交掉了,综合查验一直拖着不办,结果小区业主房产证(不动产产权证)就一直办不下来,引起纠纷。”市房产局物业科科长刘海军介绍。
此次明确,新建住宅小区经综合查验(包括分期验收)合格后,方可交付使用。在新建住宅小区约定交付期限30个工作日前,建设单位应向市综合查验办公室提出综合查验申请;对符合有关规定的,在15个工作日内组织现场综合查验。
“这相当于把综合查验的关口提前,将有效确保业主利益。”刘海军说。
违反规定,将如何处理
据了解,市不动产权属登记部门在对新建住宅小区商品房屋初始登记时,将查验新建住宅小区综合查验备案材料。对未按规定办理物业综合查验备案手续的,市不动产权属登记部门不得办理房屋确权登记手续。
新建住宅小区综合查验不合格的,商品房预售监管资金、房地产开发项目资本金不予全额解控。建设单位或受委托的前期物业服务企业擅自交付新建住宅小区,造成损失的,应承担相应的民事赔偿责任。有关单位未按照相关配套设施建设合同约定完成配套设施建设的,应当按照合同的约定承担相应的民事赔偿责任。
责任编辑: fuyangadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南:阜阳2023年商品房公摊面积国家标准
2阜阳2023年房价最新价格表 多少钱一平方?
3阜阳首套房利率,“二套转首套”如何操作
42023阜阳普通住宅标准,看房注意事项都有哪些
52023年阜阳最新限购政策是什么?买房需要注
6购房大揭秘|2023年阜阳楼市政策最新消息!
7阜阳外地人买房条件2023 买房子需要注意哪
8阜阳2023年房价上涨还是下跌,阜南购房新政如
9阜阳买房是认房不认贷吗?认房不认贷什么意思
10最新2023阜阳取消限购政策,公积金贷款政策调
阜阳哪个区买房最好?买房选哪些楼盘?
2023-10-12 15:32:40
阜阳房价走势最新消息2023,热门楼盘售价是多少?
买房预算不够看这里 阜阳这些楼盘均价仅6000元以下!
阜阳华安公园城|太和县下一个宜居之地
阜阳新房均价出炉!这些楼盘仅需6千-7千元元/㎡
购房指南:阜阳2023年商品房公摊面积国家标准!
阜阳2023年房价最新价格表 多少钱一平方?
阜阳首套房利率,“二套转首套”如何操作
2023阜阳普通住宅标准,看房注意事项都有哪些?
2023年阜阳最新限购政策是什么?买房需要注意什么?