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教你阜阳买二手房时如何选择地段、价格和质量下一篇
二手房交易纠纷进入高发期 中介机构传授预防“秘籍”网友:您好,卖二手房因夫妻双方空闲时间冲突,想要请问土地查档落宗是否需要卖方夫妻到场?房主为丈夫,是否妻子也要到场?妻子可以代签代办吗?其他哪些步骤需要夫妻双方到场签字?另问现在不知道土地性质(无土地证,小区用地问题刚刚解决),在哪查询土地性质?如果是划拨的叫土地出让金是在什么时候交,领土地批文以后吗?谢谢!
不动产登记中心对此回复:您好,原则上处置夫妻共同房产必须由夫妻双方共同办理所有业务。如果妻子不能到场办理,可先办理经公证(在公证处办理)或见证(在不动产登记中心办理)的授权委托书,然后丈夫可带授权委托书、妻子身份证复印件办理所有业务。各县市区也许有一些针对夫妻共同房产的简便措施,建议您到当地不动产登记中心详询。土地性质可到当地国土资源局或不动产登记中心查询。土地出让金由国土资源局管理,如何收取请咨询当地国土资源局。
责任编辑: fuyangadmin
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