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购房影响消费抉择:70后最拼命 90后最佛系下一篇
房价从两万跌到三千! 房主弃房而去 却无人买很多原因都会影响到房价,从长中短三个时期来看,金融、土地和人口是对于房价影响最大的3个要素 。在未来,只有人口持续增长,人们才会需要房子,才会继续产生对购房的需求。如果人口不增加或减少,该地区的购买力一定也会降低,这样也会影响到楼市。试想一下,如果没有人买房子,或有房子之后找不到租户,又售不出去,直接导致的结果就是给该地区的房地产市场造成沉重打击。
2018已经过了小半年,从2016就开始上涨的房价依然没有稳定的趋势。虽然增长率大大降低,但很多三、四线城市的价格仍在上涨。房价上涨的压力越来越大,这使得越来越多的城市加入到房地产市场的调控之中,而且调控力度加大,限购的地区不断增加,限价政策趋紧,限价出售的期限也往后延,这些都是现在房地产市场调控的主要方法。随着市场调控力度的加大,个人住房贷款利率也在上升。数据显示,中国个人第一套房的利率已经连着上升了16个月。
与过去相比,我们必须更加关注房地产市场的未来走势。在5月15日发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告NO.15(2018)》纵观整个2018的房地产市场,并预测了中长期房地产市场的走势。首先,楼市调控将落足在“稳”上。事实上,我们会很容易发现,从最近的住建部约谈我国很多城市之后,一个表叫明显的特点就是一旦某地的房价有不符合常规的浮动,就会引起主管部门的重视。经过一年多的市场调控,房价基本已经稳定。如果现在放松管制,必然会导致房价的报复性反弹,这将不会对以前的控制结果产生影响。然而,如果国家调控政策被全面划定,将会影响到一些城市的发展,特别是在一些小城市。因此,房地产市场还是应该以“稳”为主。责任编辑: fuyangadmin
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