土地出让：阜南县拍卖出让两宗住宅用地起拍价46万元/亩

发布时间： 2018-07-22 15:34:39

来源：市国土资源局

分类：土地市场

经阜南县土委会批准，阜南县国土资源局决定以拍卖方式出让编号为FN2018-31、32号两宗地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

备注：1. FN2018-31、32号宗地其他规划设计条件必须分别相应按照阜南县城乡规划局南规函字(2018)36、37号规划设计条件要求执行。2.本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3家，直接转为挂牌方式出让。3.具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。

二、竞买人资格及宗地规划建设要求

1、两宗地为一类居住用地，结合单元控规与周边地块，主要经济技术指标综合使用,需严格按照阜南县田集镇总体规划(2017-2030)、田集镇TJ-04单元控制性详细规划实施。两宗地规划建设应具备文旅项目特征，周边凡是纳入田集镇TJ-04单元用地范围内的附属市政配套基础设施(包含但不限于路、水、电、管网、绿化、亮化等)以及教育、医疗卫生、文化体育、社区服务等公共服务型设施均由受让方投资建设和运营。

2、为便于本次公告出让的两宗相邻地块统一规划建设，要求竞买人在报名时须同时申请竞买该两宗地，拍卖时两宗地同时报价，每次增价幅度相同，在不低于底价情况下同时竞得。

3、中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加，申请人应当单独申请。竞买申请人须同时具备以下条件：

(1)竞买人或其股东控股(“控股”是指通过股权投资关系持有51%及以上的股权,包含直接持有、间接持有、直接和间接累计持有，下同)的其他公司具备房地产开发一级资质;

(2)竞买人在申请时除缴纳竞买保证金外，还需另缴纳2亿元人民币保证金，以保证在本次出让地块交付后，两年内在阜南经济开发区独家投资建设一个不低于10亿元人民币的战略性新兴产业类工业项目并投产达效;竞买人或其股东控股的其他公司在阜南经济开发区已经摘牌拿地、启动符合上述要求的工业项目的，可以免缴2亿元保证金(具体以阜南经济开发区管委会相关入园协议或工业用地出让合同为准)。

4、竞得人注册所在地位于阜南县境外的，须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司并由其与阜南县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，竞得人及其全资子公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。

5、竞得人必须在出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金，否则解除出让合同，定金不予退还。

6、竞得人须自签订出让合同之日起3个月内实质性开工建设，并在开工建设后24个月内竣工(主体建筑全部结构封顶)。竞得人在项目开工、竣工时向田集镇政府及县国土资源局书面申报。

7、依据省国土厅《关于印发安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法(试行)的通知》等文件规定，经查询，对列入国土资源失信名单或存在阜阳市房地产开发企业不良行为记录的申请人，不予受理其竞买申请。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2018年7月20日至2018年8月9日到阜南县国土资源局网站上下载拍卖出让文件(http://www.funan.gov.cn/public/column/4665101?type=4&action=list)。

五、申请人可于2018年7月20日至2018年8月9日，向阜南县国土资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年8月9日17时，以实际到账时间为准。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，且具备申请条件的，我局将在2018年8月10日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2018年8月14日15时在阜南县公共资源交易中心举办。

七、其他需要公告的事项

(一)本次拍卖设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。

(二)竞买人在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。