9月份阜城新增住宅5149套 整体备案均价7721.67元/㎡

“金九银十”的楼市仿佛已不适用于今年，打折、降价、放宽落户，狂热的中国房地产市场开始退潮，当万科大呼要“活下去”的时候，房子竟五折甩卖；厦门悄悄放宽了户籍政策，销售规模老大哥碧桂园在安徽省地级市全线降价！这样的背景下，大家都认为阜阳楼市也快不行了，等待着阜阳房价降降降……不可否认的是，阜阳确实出现了一些打折、低价售房等等的情况，然而阜阳楼市真的也要退潮了吗？

7月份10家楼盘明码标价备案，新增3902套商品房，住宅备案均价为8503.98元/㎡。

8月份13家楼盘明码标价备案，新增4741套商品房，整体住宅备案均价为7773.94元/㎡。

9月房源备案套数5289套，13家楼盘明码标价，住宅备案套数5149套，住宅备案均价7721.67元/㎡，商业备案140套，商业备案均价为37057.38元/㎡。

9月阜阳商品房明码标示房源5289套 

大量房源出售，住宅占97%

根据阜阳楼盘网数据分析中心统计，2018年9月阜阳商品房明码标示总共公示房源为5289套，备案总面积64万平米。其中住宅备案5149套，占总备案套数的97%，备案面积62.66万平米，整体均价7721.67元/㎡;商业备案房源140套，备案面积14.68万平米，整体均价37057.38元/㎡。

9月阜阳备案住宅均价7773.94元/㎡

房价略微下跌52元/㎡

整体来看，阜阳住宅的备案价环比8月份少了52多/㎡，阜阳的房价并没有呈现大幅下降的趋势。本月住宅备案有颍东、经开区和城南新区的住宅房源较多，分别占总套数31%、21%和35%，可见阜阳的“金九”楼市还是存在的，各大房企也在开始去库存，大量买房。城南新区房源量多且价高，多是万元左右，红星天玺湾大量房源本月开盘，据说销售速度惊人，可见蓄客量足够，去化速度快；置地双清湾二期正在火热加推中；颍东区同昇玫瑰庄园和岳家湖公馆的备案价已出，岳家湖公馆即将迎来首期开盘；祥源生态城·景秀园也是迎来开盘后千人抢房的态势，刚需房还是很受欢迎的。其实从近期来的阜阳地价来看，阜阳整体房价较为平稳，有的楼盘赚得盆满钵满，有的楼盘则要打折或者优惠活动来增加销量，还有的营销中心刚开放就要“盛大开盘”了，这是急不可耐啊。

小结：

“金九”颍州目前暂无住宅新房源推出，颍泉区的祥源生态城景秀园已经开盘，刚需买房不要错过；随着皖投的房企落户阜阳颍东“2”号地，已经颍东新城的两宗居住用地出让，也让越来越多的人看好颍东，可见颍东的未来发展前景非常可观；经开区房源也较多，各个备案价说，未来规划值得期待；城南新区这月释放的房源较多，红星天玺湾大卖，置地双清湾火热加推，说明阜城各地的楼市依旧火爆！各大楼盘也是在国庆期间想尽花招，吸引客户，为“银十”做好准备。想买房的各位网友们，可以在10月份的时候多去各大售楼部看看，这个国庆各大楼盘精彩多多，福利多多，快了看看，为10月份买到自己心仪的房子做好准备吧!