阜阳第三季度商品房成交量汇总，楼市金九银十成色不足？

第三季度阜阳市区住宅成交9819套 均价6358元/㎡

2018年7月，阜城房地产市场新建商品房成交套数为3482套，成交面积为390253㎡，成交金额为263311万元，成交均价为6747元/㎡。其中，新建商品房(住宅)成交套数为2996套，成交面积为347650㎡，成交金额达到220743万元，成交均价为6350元/㎡;新建商品房(商业)成交套数为486套，成交面积为42603㎡，成交金额达到42568万元，成交均价为9991元/㎡。

2018年8月，阜城房地产市场新建商品房成交套数为4252套，成交面积为454408㎡，成交金额为327123万元，成交均价为7198.88元/㎡。其中，新建商品房(住宅)成交套数为3396套，成交面积为387307㎡，成交金额达到244389万元，成交均价为6309.9元/㎡;新建商品房(商业)成交套数为856套，成交面积为67101㎡，成交金额达到82734万元，成交均价为12329.7元/㎡。

2018年9月，阜阳市区楼市新建商品房共成交3257套，成交总面积为362395.34㎡，成交总金额为250489万元，成交均价为6912.037元/㎡，其中，住宅成交2640套，成交总面积为305460.99㎡，成交总金额为196327万元，成交均价为6427.24元/㎡；商业成交944套，成交总面积为56934.35㎡，成交总金额为54162万元，成交均价为9513.06元/㎡。

相比较第二季度，第三季度住宅成交量下降了179套

第三季度阜阳市区商品房成交量达11866套，住宅成交量9819套，占82.7%；在第二季度，阜阳市区楼市共成交12704套，其中住宅成交9998套，占78.7%。相比较第二季度，第三季度成交量略有下降，下降179套，但是第三季度的成交量占总商品房成交量的比例高于第二季度。随着市场种

种楼市下跌信号的出现，大家开始担心三四线房价不抗跌了，同时大呼阜阳房价要跌。住建部和新华社也表态房地产调控不放松，过去开发商“躺着就能挣钱”，“购房者买套房就能挣钱”的时代已经过去了，现在的阜阳二手房的房价已经明显受创，新房房价略微下跌，但基本处于稳定期间，说明阜阳房价的抗跌性还是可以的，实话说今年的“金九银十”的确成色不足，楼市显然没有上半年的火爆，但是各大楼盘也是陆续开盘加推房源，可见需求绝对市场，阜阳房价还是依然坚挺。

回顾九月，阜阳楼市较稳

回顾九月，9月28日，皖投置业分别以305万/亩竞得颍东区69、70两宗地块，该宗地被称为颍东“2”号地!该地块共计401.41亩。超160米建筑3万平方米五星级酒店即将开建!9月16日，城南置地千人进行抢房大战，两天3次千人抢房，所推带装修纯洋房基本卖光。而县城也是仍显火爆楼市。9月23日中午，临泉中梁壹号院项目迎来首开！据内部人士透露：当天首开6、7百套房源，高层12楼房价约6800元/㎡，14楼约6400元/㎡，当天首开房源基本卖光，仅剩少量大面积段户型待售。种种现象可以见证阜阳楼市仍然很稳。9月月底，阜阳市国土资源局一次性推出西湖新区共1431亩土地拆迁公告，且全部用作城市建设用地。拆迁，买房，阜阳的一系列规划与阜阳楼市息息相关。

实际上大跌大涨对房地产业都无好处，阜阳楼市发展到现在，一路看在眼里，所以的规划、土地买卖可以见证阜阳的蓬勃发展。随着世纪金源、皖投置业、武汉奥山、华润置地的到来，小房企注定被淘汰，也让dapai房企真正改变我们的住房条件，更注重居住质量。