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买写字楼考虑清楚这4点 不必再眼馋别人家的高租金！！
相对于住宅短期持有等待房价翻倍后卖出套现，写字楼投资更加注重长期持有投资。一个是靠出售赚取差价，一次变现;一个是靠出租，获得长期稳定现金流。出售赚差价，还是长期持有赚取稳定的收益—租金，有经验的投资客当然选择后者。
然而，租金的高低又和升值直接相关，没有租写字楼自然也不会有什么升值空间，好租、租金比同区域的又高很多，那这个房子升值空间就能预见。
那么究竟如何选择写字楼呢?需要满足以下几点：
1、地段
李嘉诚的地段理论在写字楼里至关重要，一个好的写字楼应该是交通四通八达，员工上班方便、给老板节约时间、方便宴请客户。
这就需要写字楼周边有方便的交通道路、公交班线，甚至有时候为了宴请客户方便还需要周边有酒店。
2、产品品质
写字楼也和住宅一样，有低端写字楼也有高端写字楼，也是分三六九等。
对于写字楼的品质大致的考量方面包括：电梯配比、车位配比、员工餐厅、单层面积、大堂形象、中央空调……
3、客户
千金买房，万金买邻，好企业总是喜欢扎堆。
优秀的人总是喜欢聚集在一起，优秀的企业也是喜欢聚在一起。大家在一起就组成了一个生意圈，往往不经意之间就会达成一笔生意。
4、后期物业
如果说前期规划是写字楼的第一生命，那么物业就是写字楼的第二生命，好的物业对写字楼的后期至关重要。优秀的物业，总能让优秀的写字楼脱颖而出。
今天小编就给大家推荐两个符合上述条件、发展潜力大的精品写字楼。
金宝汇广场
参考价格：8800-9600 元/㎡
主力户型：32-60㎡带装修公寓、32-80㎡精品写字楼、10-100㎡主题商铺
项目特色：皖西北第一座真正意义的大型国际商业综合体，阜阳城市主干道颍州路与南二环交汇处，扼守政府建设中的生活中心与拆迁改造的老城区咽喉要道。围合式纯大型商业中的13万平方米的高层住宅群鼎立其中。
项目动态：10月5日金宝汇广场二期匠心精筑 荣耀封顶!
阜阳新城吾悦广场
参考价格：价格待定
主力户型：30-80㎡购物中心铺、119-144㎡公园美宅
项目特色：整个项目由“中央商业、公园奢居、文旅体验”三大板块构成，涵盖“体验式购物中心、城市中央公园、、公园宽境叠墅、都会花园洋房、公园滨水奢宅”八大巅峰业态，其中8万多方的购物中心由新城控股集团自持，并由新城商管公司全面负责招商及实力运营。
项目动态：11月19日营销中心盛大启幕!即将盛大首开!
责任编辑： linan2
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