容积率大好还是小好？容积率的标准是多少？小编教你看懂房屋数据

我们在选购期房的时候，由于无法看到房屋的实体，只能通过一些数据和前人的经验去选房，对于影响房屋居住体验的一些数据，购房者还是有必要提前了解一下的，今天小编就来讲讲容积率，容积率大好还是小好呢?容积率的标准是多少呢?

容积率大好还是小好?

容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。容积率的值是指项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值，通常是以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数来表示。

容积率如果过大，那就说明这个小区的人口众多，居住舒适度就会降低，但是房价也会偏低。容积率如果过小，居住舒适度有了提升，但是房价会偏高，公摊费用也会增加。所以容积率过大或者容积率过小都不好，要适当才可以。

容积率的标准是多少?

容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积，一般用小数表示。当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率是考察住房舒适度的一个关键因素，一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2。

纵联府

参考价格：均价9500元/㎡

项目地址：颍泉区太和路与富安路交口

房源信息：1# 4# 5# 7# 9#在售中，2# 3# 6# 8# 10#处于预约阶段，洋房面积120㎡ 126㎡ 小高层 122㎡ 126㎡。优惠政策：房价总价优惠两万，车位五万，不绑定

项目简介：纵联府项目位于太和路与富安路交叉口,交通便利,泉北板块居住中心、商业中心。项目以高端新亚洲洋房为主，公共配套齐全。项目占地38000㎡,建筑面积12万方。小区在配套品质提升方面采用多项高新科技，旨在将项目打造高端墅质洋房品质小区，树立泉北板块乃至阜阳区域居住新标杆。

乐富强玖悦府

参考价格：均价7800元/㎡

项目地址：颍泉区太和路与柳荫路交口悦澜湾营销中心

房源信息：房源全部加推，5# 16# 23#剩少量房源;热销15# 19#中，户型面积115㎡;目前交五千抵一万，砸金蛋活动

项目简介：本案作为乐富强继悦澜湾之后的3.0“悦”系升级作品，在规划、景观、商业街、会馆配套上，都是匠心独具、独树一帜。住宅部分规划19幢洋房(7幢8F、1幢9F、11幢11F)和2幢小高层(16F)，配备9个班幼儿园，总体绿化面积达到38240㎡。外立面延续“悦”系红砖造型，红砖墙辅以米黄色石材、精致铁艺栏杆等工艺外观，精雕细琢出纯正英伦风，体现洋房浪漫特质，彰显居住者的尊贵格调。

东湖世纪城

参考价格：价格待定

项目地址：颍东区振兴路与酒坊路交叉口东300米

房源信息：1、目前在推户型：96-130㎡(高层，洋房、小高层);2、即将推出：150、160、180㎡(小高层，洋房);

项目简介：东湖世纪城占地面积约655亩，规划总建筑面积约130万平方米。新中式建筑风格，融合中国传统元素和现代生活方式，整个社区统筹设计，合力打造购物中心、居住与特色商业街区等复合型乐活社区，以社区绿化、屋顶花园、滨河绿带、岳家湖公园等融合贯通成公园式生态社区，未来将打造成阜阳颍东片区都市圈中央人文休闲示范区、标杆性生态住宅!

当代城MOMΛ

参考价格：6500元/㎡

主力户型：高层97㎡115㎡洋房115㎡128㎡

项目动态：在售35# 39# 43# 45# 46#栋不剩30套了，高层车位3万;即将加推18#一梯一户，认筹金3万，车位6万

项目介绍:当代置业以客户为核心，运营绿色房地产金融平台、绿色房地产开发平台、绿色数字互联服务平台，建立 ΜΟΜΛ生活家园4+1社区体，从绿色住区、科技社区、全龄社区、健康社区和人文艺术社区五个维度让客户感受到生活方式的改变，感受一个有创意、有文化、有生活、有教育、有未来的社区，和客户共同打造一个未来模式的生活方式。