土地出让：城南、经开拍卖出让2宗约595亩商住用地

发布时间： 2019-03-26 16:14:55

来源：阜阳市国土资源局

分类：土地市场

经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让二(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

备注：1、本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3家的，须报市土地管理委员会研究确定转为现场竞价、挂牌出让或者取消供应。

2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

[2018]-27号宗地要求：(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(4)依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于15个班、用地面积不少于6750㎡、建筑面积不少于5400㎡的幼儿园，竣工验收后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会，不动产权登记至阜阳经济技术开发区管委会。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房屋管理局及阜阳经济技术开发区管委会负责监督落实。

[2019]-24号宗地要求：(1)竞买人或其控股股东须为注册资本金不低于10亿元人民币且具有一级房地产开发资质的公司法人。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人或其股东，或其股东的其他控股公司(股东、控股均包括直接持股和间接持股)在国内从事投资运营的海洋馆合计不少于3个，报名时须提供上述相关证明材料。(4)依据市城南新区建设管委会函，地块一须建设地上建筑面积不少于3万㎡的海洋馆(占地面积不少于80亩，至少包括海豚与海狮表演馆、水母馆等)，建成后全部自持，不得对外销售。海洋馆须自竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起36个月内建成并投入运营。此条款由市城南新区建设管委会负责监督落实。(5)依据市城南新区建设管委会函，地块一须建设地上建筑面积不少于4.5万㎡的商业商务建筑(需包含儿童主题商业)，建成后需自持地上建筑面积不少于2.1万㎡，不得对外销售。地块二须建设一栋地上建筑面积不少于8000㎡的酒店。此条款由市城南新区建设管委会负责监督落实。上述(1)(3)(4)(5)条款由市城南新区建设管委会负责解释，并提供市城南新区建设管委会和颍州区政府审核确认函作为报名依据。(6)依据规划条件通知书及城南新区管委会函，竞得人在地块内应按规划配套建设一座10千伏公共开闭所，建筑物应按照国家电网配电网工程典型设计图纸进行建设，开闭所标准尺寸14米*8.5米，应独立选址且在地上一层建设。该公共开闭所竣工验收后应无偿移交市城南新区建设管委会，移交时间须早于第一批商品房交付时间。此条款由市城南新区建设管委会负责监督落实。(7)地块一中的海洋馆主馆(建筑面积不低于1万平方米)主体结构封顶、开闭所主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，累计预售面积不得大于住宅可售面积的50%;海洋馆主馆正式开业并投入运营，且其余海洋馆及地块一自持商业建筑主体结构封顶后，方可办理剩余可售住宅的预售许可证。此条款由市房屋管理局及市城南新区建设管委会负责监督落实。(8)竞买人在报名时须提交对第4、5、6、7条款相应的承诺书，因自身原因不能兑现承诺的，应承担违约责任。市城南新区建设管委会负责向受让人按照200万元/亩追缴违约金。(9)依据规划条件通知书，竞得人须在地块四内配置不少于18班的幼儿园，用地面积不少于8100平方米，建筑面积不少于6480平方米。幼儿园竣工验收合格后无偿移交给颍州区政府，不动产产权直接登记至颍州区政府指定单位，由颍州区政府负责监督落实。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅的预售许可证，由市房屋管理局和市城南新区建设管委会负责监督落实。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2019年3月26日至2019年4月15日，从阜阳市自然资源和规划局网站(http://zrgh.fy.gov.cn)下载拍卖出让文件。

五、申请人可于2019年3月22日至2019年4月15日，到阜阳市公共资源中心土地交易部向阜阳市自然资源和规划局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年4月15日17时，以实际到账时间为准。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年4月17日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年4月18日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。

七、其他需要公告的事项

(一)本次拍卖设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。

(二)竞买人在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

(三)竞买人在参与竞买时，必须有1次(含1次)以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。

(四)竞得人注册所在地位于阜阳市境外的(属阜阳市境内企业，也须在项目所在地辖区内另行注册全资子公司，且在报名时作出书面申请)，须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司，具体内容详见拍卖出让文件。竞买人须在报名时提出申请。

(五)拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。

(六)阜阳市自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。