土地成交：碧桂园351万元/亩摘得颍东区[2019]-3号商住用地

阜阳楼盘网讯：2019年4月18日，碧桂园351万元/亩摘得颍东区[2019]-3号商住用地，总价85366.71万元，溢价率9.7%，居住用地成交楼面价 2193.75元/㎡。

据悉，该[2019]-3号地位于颍东区总干渠南侧、向阳路西侧，面积为162140㎡(合243.21亩)，土地用途公共设施、居住用地。规划指标要求容积率地块一不大于2.0，地块二至地块六不大于2.4，起拍价320万元/亩。

[2019]-3号宗地要求：

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)依据颍东区政府函，竞得人须建设地上计容建筑面积不少于7.5万平方米的整栋住宅(不含地下), 颍东区政府以5000元/平方米的综合价格回购用于安置，等比例地下车库及相关设施无偿提供给颍东区政府。安置房建设标准与该小区建筑风格、色调一致，小区配套功能设施齐全。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍东区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款;②颍东区政府在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款;③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍东区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%;④总购房款的5%为竞买人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还。此条款由颍东区政府负责监督落实。(4)竞得人须优先建设安置房，待不少于7.5万平方米安置房主体结构达到地上一层及以上方可办理住宅的预售许可证。此条款由市房屋管理局和颍东区政府负责监督落实。(5)依据规划设计条件通知书要求，地块一用于社区综合中心项目建设。社区综合中心总建筑面积不少于16000㎡ ，其中社区文化不少于1600㎡，社区体育不少于900㎡，社区卫生服务中心不少于1400㎡，社区养老院不少于2500㎡(80床)，社区管理服务设施不少于500㎡，菜市场不少于2300㎡(可建地下)。该地块应设置地下停车场，停车场面积不少于10000㎡，不应设置机械停车车位，停车场出入口应与地块出入口统筹设计，注重交通组织。项目竣工验收后应无偿移交颍东区政府。此条款由颍东区政府负责监督落实。(6)依据规划条件通知书，竞得人须在地块内配置不少于15个班的幼儿园，用地面积不少于6750㎡，建筑面积不少于5400㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府，不动产权直接登记至颍东区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房屋局及颍东区政府负责监督落实。