土地成交：祥源347万元/亩摘颍州[2019]-24号商住用地

阜阳楼盘网讯：2019年4月29日，祥源347万元/亩摘颍州[2019]-24号商住用地，总价157844.748万元，溢价率5%，居住用地地块三成交楼面价2082元/㎡，地块四成交楼面价2478.57元/㎡。

据悉，该[2019]-24号地位于颍州区竹园路南侧、规划中清河路西侧，面积为303256㎡(合454.884亩)，土地用途商住用地。起拍价330万元/亩。

[2019]-24号宗地要求：(1)竞买人或其控股股东须为注册资本金不低于10亿元人民币且具有一级房地产开发资质的公司法人。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人或其股东，或其股东的其他控股公司(股东、控股均包括直接持股和间接持股)在国内从事投资运营的海洋馆合计不少于3个，报名时须提供上述相关证明材料。(4)依据市城南新区建设管委会函，地块一须建设地上建筑面积不少于3万㎡的海洋馆(占地面积不少于80亩，至少包括海豚与海狮表演馆、水母馆等)，建成后全部自持，不得对外销售。海洋馆须自竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起36个月内建成并投入运营。此条款由市城南新区建设管委会负责监督落实。(5)依据市城南新区建设管委会函，地块一须建设地上建筑面积不少于4.5万㎡的商业商务建筑(需包含儿童主题商业)，建成后需自持地上建筑面积不少于2.1万㎡，不得对外销售。地块二须建设一栋地上建筑面积不少于8000㎡的酒店。此条款由市城南新区建设管委会负责监督落实。上述(1)(3)(4)(5)条款由市城南新区建设管委会负责解释，并提供市城南新区建设管委会和颍州区政府审核确认函作为报名依据。(6)依据规划条件通知书及城南新区管委会函，竞得人在地块内应按规划配套建设一座10千伏公共开闭所，建筑物应按照国家电网配电网工程典型设计图纸进行建设，开闭所标准尺寸14米*8.5米，应独立选址且在地上一层建设。该公共开闭所竣工验收后应无偿移交市城南新区建设管委会，移交时间须早于第一批商品房交付时间。此条款由市城南新区建设管委会负责监督落实。(7)地块一中的海洋馆主馆(建筑面积不低于1万平方米)主体结构封顶、开闭所主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，累计预售面积不得大于住宅可售面积的50%;海洋馆主馆正式开业并投入运营，且其余海洋馆及地块一自持商业建筑主体结构封顶后，方可办理剩余可售住宅的预售许可证。此条款由市房屋管理局及市城南新区建设管委会负责监督落实。(8)竞买人在报名时须提交对第4、5、6、7条款相应的承诺书，因自身原因不能兑现承诺的，应承担违约责任。市城南新区建设管委会负责向受让人按照200万元/亩追缴违约金。(9)依据规划条件通知书，竞得人须在地块四内配置不少于18班的幼儿园，用地面积不少于8100平方米，建筑面积不少于6480平方米。幼儿园竣工验收合格后无偿移交给颍州区政府，不动产产权直接登记至颍州区政府指定单位，由颍州区政府负责监督落实。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅的预售许可证，由市房屋管理局和市城南新区建设管委会负责监督落实。