土地出让：阜阳市区出让商住土地共计726亩！

发布时间： 2019-11-13 09:39:48

来源：阜阳楼盘网

分类：土地市场

　　经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让四(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

备注：一、本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3家的，须报市土地管理委员会研究确定转为现场竞价、挂牌出让或者取消供应。

2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。

　二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

　　[2018]-115号宗地要求：(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)依据颍州区政府函，竞得人须建设地上计容建筑面积不少于6万平方米的住宅(不含地下)，颍州区政府以5500元/平方米的综合价格回购用于安置，地下车库及相关设施无偿提供给颍州区政府。安置房建设原则上须独立整栋，若整栋面积不足，在小区所在商品房中补齐。安置房建设标准与该小区建筑风格、色调一致，小区配套功能设施齐全。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍州区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款;②颍州区政府在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款;③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍州区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%;④总购房款的5%为竞买人的质保金，房屋交付使用两年后退还。此条款由颍州区政府负责监督落实。(3)依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于9班、用地面积不少于4050㎡、建筑面积不少于3240㎡的幼儿园。幼儿园竣工后无偿移交给颍州区政府，不动产权登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶和安置房主体建筑达到地上一层后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍州区政府和市房管局负责监督落实。

　　[2019]-13号宗地要求：(1)竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质。(2)依据颍州区政府函，竞得人须按政府批准的规划在阜规设函(2019)012号规划设计条件通知书附图中的地块一范围内(祥和路南侧、源溪路东侧)建设一所总建筑面积不少于1.9万平方米30个班级的小学，代建小学须严格按照《安徽省义务教育阶段学校办学基本标准》(皖教基〔2017〕24号)规定建设。经颍州区政府测算，学校建设资金须不少于5000万元。学校建成后无偿提供给颍州区政府，并确权至辖区政府指定单位。竞得人须自签订成交确认书之日起7日内，与颍州区政府签订该小学代建协议，否则，视为违约，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。此条款由颍州区政府负责监督落实。(3)依据颍州区政府函，竞得人须按政府批准的规划投资建设祥和路(舒园路-源安路)、源安路(河滨路-刘锜路)、祥云路(舒园路-源安路)、泉南沟(舒园路-源安路)，建成后无偿移交给颍州区政府。经颍州区政府测算，代建三条道路及泉南沟资金须不少于11700万元。此条款由颍州区政府负责监督落实。(4)依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于18班的幼儿园，用地面积不少于8100㎡，建筑面积不少于6480㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍州区政府，不动产权登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶和代建的小学主体结构达到地上一层后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍州区政府和市房管局负责监督落实。(5)竞得人须在地块一内设置一条支路(位置详见阜规设函(2019)012号规划设计条件通知书附图)，道路宽度18米，且支路须对外开放，满足机动车通行要求。此条款由颍州区政府负责监督落实。

　　[2019]-29号宗地要求：(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)依据规划条件通知书，竞得人须在地块一内设置一条弹性支路(位置可适当调整)，道路红线宽度12米。该支路须对外开放，满足机动车通行要求。此条款由颍泉区政府负责监督落实。(3)依据规划设计条件通知书，竞得人在地块内应配置不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府，不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。(4)依据颍泉区政府函，竞得人须在地块一内配建养老服务设施，地上建筑面积不少于3万平方米，主要建设内容包括康复医院与护理院、颐养中心、老年大学、老年健身及娱乐活动中心等。地上建筑面积不少于3万平方米养老服务设施建成后全部自持，整体经营，不得销售。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。

　　[2019]-46号宗地要求：(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未达到695万元/亩，应价或报价最高且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到695万元/亩，只有一家竞买人的，应价或报价不低于保留底价者为竞得人。若有两家或两家以上愿意继续竞价的，主持人宣布转入竞安置房面积环节，竞买人向市城南新区管委会提供集中整栋的安置房，市城南新区管委会以5000元/平方米的综合价格进行回购用于安置。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数，以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量最高的为该宗地竞得人。

　　三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2019年11月13日至2019年12月2日，从阜阳市自然资源和规划局网站(http://zrgh.fy.gov.cn)下载拍卖出让文件。

　　五、申请人可于2019年11月13日至2019年12月2日到阜阳市公共资源中心土地交易部向阜阳市自然资源和规划局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年12月2日17时，以实际到账时间为准。

　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年12月4日17时前确认其竞买资格。

　　六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年12月5日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。

　　七、其他需要公告的事项

　　(一)本次拍卖设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。

　　(二)竞买人在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　(三)竞买人在参与竞买时，必须有1次(含1次)以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。

　　(四)竞得人注册所在地位于阜阳市境外的(属阜阳市境内企业，也须在项目所在地辖区内另行注册全资子公司，且在报名时作出书面申请)，须自成交之日起40日内在项目所在地设立一个有法人资格的全资子公司，具体内容详见拍卖出让文件。竞买人须在报名时提出申请。

　　(五)拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。

　　(六)阜阳市自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。