2017年楼市趋稳第一季度阜阳住宅网签4763套

阜阳楼盘网讯：2017年第一季度已经过去，无论是成交量还是均价当前的阜阳房地产市场都表现出稳定的趋势。今年住宅成交量虽然不如去年同期，但与去年相同的是今年的阜阳市场仍将以刚需为主。去年热销的城南新区常出现开盘即售罄的局面，今年购房者则比较冷静，许多购房者抱着观望态度，市场稳定也将给购房者更多时间慢慢挑选。

2017年第一季度住宅成交4763套 均价6023元/㎡

据楼盘网数据中心统计，2017年第一季度(1-3月份)阜阳市商品房网签共6451套。其中普通住宅网签4763套，均价约6023元/㎡，商业网签1326套，均价为13089元/㎡，办公网签217套，均价为8153元/㎡，公寓网签145套，均价为6237元/㎡。

2017年第一季度住宅、商业、办公、公寓销量

由图可以看出，近期阜阳住宅成交量连月上涨，阜阳人口多刚需大当前住宅市场无去库存压力。与火爆的住宅市场相比，非住宅市场则“身陷寒冬”。据安徽省统计局，2017年2月阜阳商品房非住宅剩余约1.5万套，库存面积已达130万平方米占全省库存总量的十分之一。而一季度3个月非住宅仅去化1688套，市场上的新项目还在增加，如此庞大的商业库存让阜阳楼市难以消化，尽管阜阳现在处于高速发展时期但这部分库存仍需较长时间消化。

2017年第一季度住宅、商业、办公、公寓均价走势

2016年10月至2017年03月住宅成交套数与均价走势图

由上图可看出，自去年10月限购政策在阜阳落实以来，阜阳房价与成交量连续多月下跌，截止2017年1月阜阳住宅成交量与住宅均价跌至谷底。而近几个月以来，阜阳房价与成交量稳定。即使楼市进入传统旺季“金三银四”的中的“金三”月阜阳房地产市场也不温不火，当前每月的成交量与去年同期相比相差甚远，无论是新盘入市的数量还是爆发潜力都不如去年。

2017年第一季度阜阳各区网签成交

由图可以看出，阜阳当前最火爆的是颍东区1-3月份共成交1695套。比较受欢迎的还有颍州区与颍泉区，近期分别创下良好的成交量。碧桂园·翡翠湾、阜阳恒大御景、众信新安府、海亮·幸福里、天英·文鼎苑等都新盘集中在经济开发区，日后这些新盘的开盘将让经开区成为2017年的主角。房源紧缺的城南新区无新地块成交，无房可卖的局面仍将持续较长时间。

2017年第一季度只是个开始，业内人士分析，从当前市场来看今年楼市爆发或集中在4、5月份。开发商的集中推盘能否炒热发展中的经开区，阜阳楼市能否再创佳绩。